Widok

sprzedaż mieszkania bez pośredników

Co w przypadku gdy mam podpisaną umowę (aż z pięcioma biurami , zależało nam na szybkiej sprzedaży ) i sprzedam mieszkanie osobie prywatnej po niższej cenie?
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 0

Zanim zapytasz na forum zobacz jaki masz zapis w umowie i na co się zgodziłaś. Nikt z forumowiczów Twojej umowy nie czytał, być może będzie tak że z każdym z nich masz wyłączność i każdemu będziesz musiała odpalić działkę po sprzedaży. Jeżeli nie masz z nikim wyłączności to poinformuj pośredników że sprzedajesz mieszkanie prywatnie, oni zapewne powiedzą ile Cię to będzie kosztować.
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

Podstawowa kwestia:
- czy 5 biur zapewni lepszą sprzedaż niż jedno porządne ? Wątpliwe, bo każdy kalkuluje swoje ryzyko - więc nie licz na to, że będą się zabijać dla Ciebie
- jeżeli sprzedajesz prywatnie i masz umowy otwarte - nie powinny Ci grozić żadne koszty - ale oczywiście (jak wspomniano) sprawdź umowy. Nie tylko osoby prywatne kombinują jak orżnąć pośrednika, w drugą stronę niestety tez czasem się to zdarza
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

Przy umowach otwartych chyba nie do końca tak jest jak piszesz.
Jeżeli nawet sam znalazłeś kupca, który poszukiwał mieszkania równieź przez to samo biuro, z którym masz umowę otwartą, to prowizję płacisz, mimo że wydawać by się mogło, źe biuro nie pośredniczy w transakcji
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

Jeżeli biuro nie ma protokołu okazania to nie ma podstaw do roszczeń.
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 0

A co w przypadku, jeżeli potencjalny najemca przyjdzie do tego samego mieszkania 5 razy z różnymi pośrednikami. Spisane zostanie 5 protokołów, a na końcu skontaktuje się osobiście z właścicielem mieszkania. Czy w przypadku zawarcia transakcji właściciel zapłaci prowizję dla 5 biur? Oczywiście jest to przypadek skrajny, ale z 2 biurami całkiem możliwy.
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

Owszem - zdażało się, ale nie tego samego dnia. W tym momencie liczy się data okazania.
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

To któremu pośrednikowi należy się prowizja? Temu, który ma protokoł z datą wcześniejszą, czy późniejszą?
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

Oczywiście, że wcześniejszą
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 0

powiem tak, glupota ogromna jest podpisywanie z taka iloscia biur.
nie beda sie tak starac. ja podpisalam z jednym wylacznosc (sprawdzilam wiele ofert) i sprzedali moje mieszkanie w mniej niz 2tyg.:) polecam Freedom i pania Aleksandre oraz pania Sylwie:)
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 2

Inne tematy z forum Pośrednicy i zarządcy

tani notariusz (40 odpowiedzi)

Wkrótce będę załatwiać notariusza i związane z tym formalności przy zakupie domu. Może mi ktoś...

Admista (4 odpowiedzi)

Nie polecam tego Administratora .

Dlaczego ludzie chcą kupować mieszkania bez pośredników? (134 odpowiedzi)

Sprzedaję właśnie dwa mieszkania na Siedlcach za pośrednictwem biur nieruchomości. Płacę wysoką...

do góry