Re: sprzedaż mieszkania z pośrednikiem czy bez?
Powiem tak....
Według moich obserwacji osób kupujących nieruchomości to zdecydowanie oni powinni posiłkować się pomocą pośrednika w obrocie nieruchomościami, właśnie im powinno zależeć na...
rozwiń
Powiem tak....
Według moich obserwacji osób kupujących nieruchomości to zdecydowanie oni powinni posiłkować się pomocą pośrednika w obrocie nieruchomościami, właśnie im powinno zależeć na zawarciu umowy z takim specjalistą, pośrednicy częściej potrafią ponegocjować cenę jaką trzeba zapłacić niż kupujący, chociaż nie jest to regułą co w rezultacie nawet po zapłaceniu za usługę pozwoli na obniżenie kosztów całkowitych transakcji. Pośrednik musi posiadać również OC co daje nam możliwość uzyskania odszkodowania w przypadku błędu pośrednika.
Pośrednicy natomiast wolą z reguły reprezentować sprzedającego i nie zawierać żadnej umowy ze sprzedającym, co w końcowym efekcie, w przypadku wystąpienia wady przy sprzedaży np. wpisu na hipotekę przez wierzyciela np. Urząd Skarbowy, nie muszą się zbyt mocno martwić o kupującego gdyż.... NIE MA ON UMOWY NA ŚWIADCZENIE USŁUG POŚREDNICTWA !!! Mówiąc prostszym językiem - pośrednik nie reprezentuje Twoich interesów w transakcji... oczywiście można iść do Sądu i próbować udowodnić że pośrednik coś powinien i musiał zrobić, ale udowodnienie oszustwa i celowego wprowadzania w błąd będzie szalenie trudne a w Sądzie pierwszym pytaniem będzie czy zawarto umowę z pośrednikiem ???
Jeżeli nie.... to resztę trzeba sobie dopowiedzieć lub się domyśleć...
Bez umowy pośrednik nie będzie działał w Twoim interesie, ponieważ nie płacisz mu za pracę a praca za darmo jest zabroniona. Naturalnie pośrednik ma obowiązek udzielania informacji i przedkładania dokumentów potrzebnych do transakcji ale jakich to już wtedy musi wiedzieć ten kto działa sam i nie korzysta w usług pośrednika...
czy ludzie kupują sami??? oczywiście że tak gdyż są osoby posiadające wiedzę co i jak należy wykonać.... I gwarantuję że wypis z KW to tylko początek :) a na dzień dobry do wykonania jest co najmniej 8 czynności nawet przy zakupie zwykłego mieszkania...
Załączam pozdrowienia :)
zobacz wątek
