Widok

Czy warto inwestować w nieruchomości?

trojmiasto.pl

(12 lat temu) 1 marca 2014 o 10:00

Opinie do artykułu: Czy warto inwestować w nieruchomości?.

"O ile nie będzie wojny, to nieruchomości są najpewniejsze" - mawiali powojenni przedsiębiorcy. Dzisiaj możliwości ulokowania środków jest znacznie więcej niż w powojennych czasach, mimo to finansiści mówiąc o dywersyfikacji środków nadal wskazują, że nieruchomości - w długofalowym ujęciu - nadal są jedną z najpewniejszych inwestycji. W ciągu ostatnich lat przyzwyczailiśmy się do informacji, że ceny nieruchomości spadają. Cierpliwi czekają na jeszcze większe spadki. Tymczasem analizy cen ...

skomentuj

0

0

~wwww 188.29.164.*

(12 lat temu) 2 marca 2014 o 17:10

zainwestowalem i mam dosc.

Zainwestowalem w nieruchomosci w latach 2005/6 i szczerze powiem,ze na dzien dzisiejszy nie oplacalo sie.Przejdzmy do rzeczy.Zakupilem 2 mieszkania na wynajem w poludniowej czesci gdanska.Jedno kupilem za gotowke,a drugie na kredyt oczywiscie frankowy.Zarobek z 2 mieszkan na czysto po oplaceniu kredytu,oplat i podatkow od wynajmu 500zl.Nie wliczam podatkow od gruntow,nieruchomosci.Dodajac,ze mieszkania sa srednio wynajete 10 miesiecy w roku + naprawa zniszczen i koszt odswiezenia po lokatorach to realny zysk jest na poziomie 200zl za miesiac.Czy to sa te dobre inwestycje w nieruchomosci o ktorych tutaj pisza.Zastanawialem sie nad sprzedaza obu mieszkan i po 9 latach wiecie ile bym zarobil odejmujac oczywiscie wklad jaki musialem poniesc na przeksztalcenie mieszkan ze stanu deweloperskiego i realna cene jaka bym dzis otrzymal po splaceniu kredytu we franku.Wyszlo mi ,ze stracilem 55000zl.Odpowiedzcie sobie sami na moim przykladzie ,czy warto inwestowac w nieruchomosci.

skomentuj

16

1

~anonim 46.186.82.*

(12 lat temu) 2 marca 2014 o 19:04

Zgadza się, znam kilka podobnych przypadków...

I tak masz wysoki wskażnik wynajęcia lokalu w ciągu roku. Ale sądzę po Twych wyliczeniach, że dajesz atrakcyjną cenę.

skomentuj

3

0

~wwww 188.29.164.*

(12 lat temu) 2 marca 2014 o 19:58

Zgadza sie

Biore cene realna jaka moge dostac.Jakbym chcial wiecej to okres bez wynajmu wydluzyl by sie i na koniec i tak zyski byly by mniejsze.Lepiej brac mniej i miec mozliwosc wyboru,lokatorow rowniez.

skomentuj

4

0

~bjd 89.67.65.*

(12 lat temu) 3 marca 2014 o 06:24

Orunia - Wrzeszcz

do pracy na 8

autem: ok 20-25 min + szukanie darmowego miejsca do parkowania i dojście od tego miejsca do biura - ok 5min.

rowerem: w zależności od pogody - ok 20-25min do wejścia do biura.

powrót podobnie

skomentuj

2

0

~stefan 83.238.209.*

(12 lat temu) 3 marca 2014 o 13:04

nie obraz sie ale kiepski z ciebie inwestor, słowo klucz: gdańsk - południe - czyli jedna z najgorszych lokalizacji w trojmiescie, kto by wogole tam chciał mieszkać ?! a jeszcze tyle sie tam buduje ze ceny tych mieszkan beda z roku na rok lecialy na leb na szyje, kupowanie tam mieszkania na wynajem to poprostu glupota. lokalizacja lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja - to jest najwazniejsze jesli chcesz sie bawic w ten biznes. kupic byle co i byle gdzie nie przyniesie zysku. za cene tych dwoch mieszkan kupilbys 1 we wrzeszczu w dobrej lokalizacji i na czynszu moze bys duzo wiecej nie zarobil, ale napewno mieszkanie nie straciloby na wartosci a wrrecz odwrotnie.

skomentuj

3

2

~anonim 95.41.63.*

(12 lat temu) 3 marca 2014 o 18:31

AdibA

trolu dewobanksterski! STOP przemocy finansowej banków!

skomentuj

2

0

~Bartek 89.71.199.*

(12 lat temu) 3 marca 2014 o 20:50

Przymorze-Sopot Główny

Samochodem jadę 6 minut z zegarkiem w ręku. Pozdrawiam.

skomentuj

0

~Krzysiek 89.71.199.*

(12 lat temu) 3 marca 2014 o 21:13

Znaki na niebie i ziemi mówią jedno...

Ceny mieszkań będą spadać. Bańka spekulacyjna już pękła, brakuje już frajerów,którzy płacą po 6000zł /m2 za mieszkanie z wtórego (dla porównania za tyle już można kupić mieszkanie w Berlinie stolicy bogatych Niemiec). W miastach w Zagłębiu Rury (najbogatszej części Niemiec) np w Essen, Oberhausen, Wesel, Dusseldorf, Duisburg można już kupić mieszkanie w centrum za 1 tysiąc euro za metr kwadratowy!!! Nie wierzycie??? Przyjedzcie to się przekonacie!!! Dlatego uważam, że mieszkania w Polsce będą tanieć, ludzie nie są głupi . Po prostu wiele osób nie zdaje sobie z tego sprawy mamiona takimi właśnie artykułami. Ja w Niemczech za miesiąc pracy mogę sobie kupić 2 metry mieszkania w mieście. W Gdańsku za tą samą pracę mógłbym sobie kupić pół metra mieszkania w mieście. Coś tu jest nie tak... Pozdrawiam serdecznie.

skomentuj

6

1

~Ola 89.71.199.*

(12 lat temu) 3 marca 2014 o 21:20

Kiedy ceny mieszkań rosną?

1. Jak popyt jest większa niż podaż (co za kilka lat Polsce przestanie grozić-niż demograficzny)
2. Tanie mieszkania - 2 tysiące za metr (to też już nam nie grozi, to już za nami :)
3.Bańka spekulacyjna - szał zakupów!!! Cena danego produktu będzie rosła ZAWSZE!!! (to też mamy już za nami)
Wniosek... nasuwa się sam :)

skomentuj

2

~marioooo 89.71.199.*

(12 lat temu) 3 marca 2014 o 21:33

Ceny w wielkiej płycie są chore

Od długiego czasu interesuje się rynkiem wtórnym. Miałem trochę grosza i stwierdziłem, że zainwestuje je w nieruchomości. Przykład... Gdańsk-Zaspa, wielka płyta. mieszkanie 2 pokoje. Cena wyjściowa z kosmosu. Mówię właścicielowi, że kupię jego mieszkanie za gotówkę ale o 30% mniej niż wystawił,ponieważ mieszkanie wymaga kapitalnego remontu a i cena jest wygórowana. Właściciel się oburzył, obraził, nie chciał ze mną rozmawiać. W między czasie kupiłem dwa inne mieszkania. Po dwóch latach to samo mieszkanie dalej można znaleźć w ogłoszeniach na Trójmieście.pl , cena jest o 35 tysięcy niższa niż w czasie gdy rozmawiałem z tym Panem a chętnych dalej brak...

skomentuj

3

2

~D.S.v.D 89.76.56.*

(12 lat temu) 3 marca 2014 o 22:28

Mieszkanie warte np. 300 K.

Dzisiaj nie sprzedaż za więcej aniżeli 220K.

I to będziesz miał szczęście.

Niebawem mieszkania , z wyjątkiem super lokalizacji i full wypas , spadną o 50-60%

Z powodu emigracji , braku środków w obiegu / bogaty nie idzie w płytę a wynajem to lipa / oraz z powodu...Wielu Ludzi nie będzie stać na utrzymywanie SWOJEGO mieszkania - będą mieszkać z rodzicami.

I... niebawem skończy się studiowanie prawie 2 mln. studentów w PL ! a oni wynajmują sporo mieszkań.

I najważniejsze: mieszkanie w blokach z lat 70 nie jest warte np. 300 K. ale REALNIE ok. 100K.

Nastąpi UREALNIENIE CEN.

Ps. Coraz więcej ludzi woli włożyć w interes np. 300 K. a mieszkanie wynajmować.

skomentuj

4

3

~anonim 213.192.104.*

(12 lat temu) 4 marca 2014 o 14:14

Ale efekt wynajmu pojawia się później. Gdy stawka za wynajem rośnie wraz z pensjami i z inflacją. A ratę kredytu spłacasz cały czas taką samą.

No i dolicz to że za 30 lat kredyt będzie spłacony, wtedy dopiero naprawdę zbierasz zyski. Fakt - trzeba długo czekać.

skomentuj

0

1

~anonim 213.192.104.*

(12 lat temu) 4 marca 2014 o 14:17

"Był moment" jest kuczem w Twojej wypowiedzi. Zawsze są momenty, problem w tym że jak chcę zainwestować większe pieniądze to nie mam czasu czekać na te momenty. A akcjach ryzyko jest niestety spore.

skomentuj

1

0

~pestka 91.206.211.*

(12 lat temu) 27 marca 2014 o 13:12

nieruchomości

Fajny artykuł, inwestycje w nieruchomości są chyba najlepsze, ale pomysłów na inwestowanie jest tyle ile chcących zainwestować. Polecam również artykuł dotyczący inwestowania na stronie Poradnika Inwestowania, dużo ciekawych pomysłów.

skomentuj

2

0

~yay 79.190.201.*

(12 lat temu) 20 maja 2014 o 16:06

hehe

Dobra prowokacja.

skomentuj

1

0

~anonim 212.244.46.*

(12 lat temu) 15 lipca 2014 o 15:31

:)

dlatego w takie nie inwestujesz

skomentuj

1

0

~Wierzący w inwestycję w nieruchomości 82.177.77.*

(12 lat temu) 8 września 2014 o 13:51

a jeśli nie będziemy martwi i nie będą tańsze

Nie zgadzam się z przedmówcą - już teraz oczywiście ludzie woleliby mieszkać w nowym budownictwie, a nie tym z wielkiej płyty. Jednak chcieć to nie znaczy mieć - nawet jeśli nie będą chcieli, to i tak będą tam mieszkali. I to coraz większy procent nie będzie mieszkał ani we własnym mieszkaniu z wielkiej płyty, ani w mieszkaniu na kredyt, ale właśnie w WYNAJMOWANYM mieszkaniu, prawdopodobnie właśnie tym z wielkiej płyty, gdyż jest ich najwięcej. Ceny nieruchomości mogą jeszcze chwilowo spaść, ale nie więcej niż o kilka %. Załóżmy, że nie będzie wojny i sytuacja w europie i w Polsce będzie się wyrównywać - w europie dużo większy odsetek ludzi niż w Polsce mieszka właśnie w mieszkaniach wynajmowanych, mimo że średnie dochody na osobę są wyższe. Mieszkania w starych blokach z wielkiej płyty nie muszą stale drożeć żeby być dobrą inwestycją - wystarczy że będą na porównywalnym poziomie, co obecnie.

skomentuj

4

2

~moje mieszkanie 5.60.89.*

(12 lat temu) 13 listopada 2014 o 11:55

Fajnym rozwiązaniem jest kupno mieszkania w mniejszym mieście, które leży niedaleko np. Wrocławia. Europacific ma ładne i niedrogie mieszkania w Oławie. Dla mnie to bardzo dobre rozwiązanie na ulokowanie pieniędzy.

skomentuj

0

9