Widok

Ile prowizji biorą agencje nieruchomości za sprzedaż?

AleksandraM 79.184.250.*

(12 lat temu) 13 czerwca 2014 o 09:17

Ile prowizji biorą w Gdyni czy w Gdańsku agencje nieruchomości za sprzedaż mieszkania?

Mam do sprzedania dom 140 metrów, w dobrej okolicy i chce go wystawić w jakiejś agencji żeby się sama nie ciułać z ogłoszeniami itd, ale z drugiej strony ciekawi mnie ile oni potem wezmą kasy za to, że mieszkanie sprzedali?
Kwotowo, procentowo?

skomentuj

6

1

~krzysztof 176.221.121.*

(11 lat temu) 27 marca 2015 o 20:42

Dzięki za podpowiedź, dostałem właśnie banery kurierem i będę jutro wieszał. Zamówiłem też naklejkę do okna, przykładałem już i prwie wogóle światła nie zabiera. Polecam Print Depot, bo oszczedza się na projekcie

skomentuj

2

1

~Mirek 164.126.207.*

(11 lat temu) 30 marca 2015 o 19:28

Właśnie sprzedaję mieszkanie z którym bujałem się 2 lata więc udzielę wam kilku rad.
Przez pierwszy rok sprzedawałem za pośrednictwem jednego z największych biur w Polsce (umowa otwarta). Ich działania? Ogłoszenie na trojmiasto.pl , chwile było na otodom. Przez rok jedna prezentacja.
Przez kolejne pół roku miałem z biurem umowę na wyłączność która rzekomo gwarantowała mi dużo lepsze efekty, lepsze podejście pośrednika i jego większe zaangażowanie w sprzedaż mojego mieszkania. Efektów brak - ZERO prezentacji. Raz zadzwonili i zaproponowali obniżenie ceny- co zrobiliśmy-zero efektów.

Na przełomie listopada i grudnia postanowiłem działać sam.
-Baner za 100zł z allegro. Ktoś kto tu pisze o projekcie jawnie kłamie. Jaki projekt jest niby potrzebny? Wybieramy tło, wielkość liter, układamy napis SPRZEDAM, powierzchnia, nr tel. To wszystko.
-ogłoszenia na trojmiasto.pl co jakiś czas odświeżałem-pozycjonowałem, ale nie wrzucając setny raz to samo ogłoszenie tylko normalnie smsem za 3,5 zl.
-pakiet ogłoszenie otodom + allegro na 2 miesiące to jakieś 30zł
- ogłoszenie na gratce 10 zł

To wszystko.

Przez 4 miesiące miałem z 6 prezentacji i właśnie sfinalizowałem transakcje sprzedaży.

Nie wierzcie pośrednikom, że podejmują jakieś niestandardowe zabiegi. To nieprawda!

Co do jednego się zgodzę: robią lepsze zdjęcia. Ale założę się że każdy z was ma kogoś znajomego ze smykałką do zdjęć a i w towarzystwie znajdzie się ktoś kto ma aparat z szerokokątnym obiektywem.

skomentuj

35

5

~won 83.24.209.*

(11 lat temu) 4 maja 2015 o 13:39

to ty pajacu sie nie osmieszaj, korzystanie z biur nie jest obowiazkowe jesli niechcesz placic to won hamie i tyle

skomentuj

16

42

konto usunięte 85.221.169.*

(11 lat temu) 19 maja 2015 o 12:07

Jeśli masz wśród znajomych lub rodziny dobrego prawnika, to polecam działać bez pośredników. Tak zupełnie na własną rękę - nie odważyłabym się.

skomentuj

5

4

~Sh 213.195.188.*

(11 lat temu) 19 maja 2015 o 16:20

Oczywiście upewniwszy się, że zna się na nieruchomościach, bo tak jak kiedyś słyszałem (też od prawnika) to na nieruchomościach zna się z 5% prawników wliczając w to notariuszy.

skomentuj

2

1

~rk 5.173.212.*

(11 lat temu) 2 czerwca 2015 o 12:13

Tak myślę myślę , wczoraj mówię do żony że dodatkowo otworzę biuro nieruchomości , ale jak czytam już na kilku portalach wypowiedzi
na temat takich biur to się zastanawiam nad moją decyzją , osobiście miałem do czynienia trzy razy z biurami kupując mieszkania
i akurat kwestia wynagrodzenia pośrednika mnie nie denerwowała
tak jak Państwa , bardziej boli i denerwuje podatek od zakupu bo to jest branie już raz opodatkowanych naszych pieniędzy po raz drugi.

skomentuj

16

6

~asd 81.161.113.*

(11 lat temu) 18 sierpnia 2015 o 10:37

Cóż za ... kultura i ortografia. W tej branży chyba pracuje margines społeczny.

skomentuj

40

8

~asd 81.161.113.*

(11 lat temu) 18 sierpnia 2015 o 10:44

Tylko do czego prawnik przy sprzedaży nieruchomości? Notariusz owszem jest niezbędny, ale poza nim czemu miałby służyć prawnik? Sam jestem radcą prawnym i nie ogarniam co mógłbym zrobić przy sprzedaży nieruchomości niż zainkasować honorarium ... za nic tj. za poradę ... idź pan do notariusza. Znam przypadki sprzedaży nieruchomości w formie ustnej, pisemnej ze świadkami ... szkoda tylko, że takie formy nie wywołują żadnych skutków prawnych.

skomentuj

8

1

~An 213.195.188.*

(11 lat temu) 18 sierpnia 2015 o 10:51

Bardzo "kulturalny" komentarz o kulturze.

Spotykałam takich którzy:
- nie wiem skąd się tam wzięli;
- byli kulturalni, tyle, że mało wiedzieli o robocie;
- i byli tacy może nieco mniej kulturalni dla większości (czyli nie płaszczący się i mówiący wprost(, ale za to fachowi.

Każdy wybiera czy:
- nie chce współpracować z biurem (ze wszystkimi tego konsekwencjami);
- chce współpracować z biurem (także ze wszystkimi tego konsekwencjami).

Ponadto musi się zdecydować czy woli:
- "podlizywaczy" (aby się poczuć, że jest kimś);
- "cudotwórców" (którzy przekonają go, że oczywiście ma rację ze swoją wiedzą o rynku i cenach, byle tylko podpisał);
- czy tych niedobrych i niegrzecznych, którzy mówią jak się sprawy mają (oczywiście nie takim językiem jak w poście wyżej).

Każdy wybiera co chce, mało kto bierze na siebie odpowiedzialność za swoje własne wybory. Więc potem są płacze i narzekania na .... skutki własnego wyboru.

skomentuj

12

2

~Marcin 195.85.199.*

(11 lat temu) 5 października 2015 o 06:53

jaka jest definicja bardzo dobrej ceny??? Nawet po tylu latach w fachu nie potrafię tego wyjaśnić...

skomentuj

2

1

~renata 86.14.202.*

(10 lat temu) 11 lutego 2016 o 12:49

Wlasnie przejzalam kilka (3) agencji reklamowych i ich oferty zdiecia z cala pewnoscia nie robil fotograf byly slabe i nie zachecaly do kupna

skomentuj

11

1

~asd 91.232.52.*

(10 lat temu) 11 lutego 2016 o 17:30

Hehe ale sciemiacz - sam zareklamowal firme i sam se odpowiedzial. Moze na idioto to podziala. Ja na pewno bede unikal takich cwaniakow.

skomentuj

2

5

~prowizja 2016 89.71.55.*

(10 lat temu) 16 lutego 2016 o 16:33

Planuję sprzedać mieszkanie. W kilku agencjach dowiadywałam się o wynagrodzenie pośredników i zazwyczaj jest to 3% +VAT. Jest możliwość negocjacji, ale nie sądzę, żeby zeszli do 2% + VAT.

skomentuj

1

0

~asd 91.232.52.*

(10 lat temu) 16 lutego 2016 o 16:57

Daj sama ogloszenie - tyum bardziej jak mieszkasz tam albo nie masz daleko. Sa portale gdzie za 100PLZ masz rozglaszanie ogloszen. Wychodzi duuuuzo taniej.

skomentuj

3

1

~Miśka 213.192.68.*

(10 lat temu) 16 lutego 2016 o 17:32

Obecnie sprzedaję dwie działki, małą i dużą z domem. Dostałam wiele ofert od pośredników. Rozbieżność duża i warunki różne. Koszt od 2 do nawet 7%. Masakra.

skomentuj

4

1

~asd 91.232.52.*

(10 lat temu) 16 lutego 2016 o 18:09

Swoja droga ciekawe z czego wynika % od wartosci. Ile wiecej jest kosztow i pracy miedzy kawalerka za 120tys a apartamentem za 1mln ?
Bo roznica w wynagrodzeniu kolosalna. W kosztach i pracy pewnie na poziomie statystycznym tym samym.

skomentuj

5

1

~MTK 213.195.188.*

(10 lat temu) 17 lutego 2016 o 11:00

Powiem jako pośrednik.
Wszystko zależny od tego co to jest, w jakim stanie i za jaką cenę.

A co do 2% + VAT - pewno znajdziesz takich.
Jest sporo biur zbierających na ilość - więc pewno się zgodzą byle tylko zrobić limit przyjęć ofert. A potem nawet jak ktoś się zgłosi i tak przekierują go na ofertę, gdzie mają bardziej normalną prowizję.
Właśnie do tego służą oferty przyjmowane na zaniżony procent.

skomentuj

3

2

~asd 91.232.52.*

(10 lat temu) 17 lutego 2016 o 17:55

Czyli sam napisales ze lepiej samemu dac ogloszenie bo za 2..3% posrednik d....y nie ruszy oprocz zamieszczenia ogloszenia !!!

Wielkie dzieki - teraz juz rozumiem.

Wlasnie chcialem sprzedac mieszkanie z garazem warte ok 350...380 tys.
Czyli posrednik wezmie za to ponad 14 tysiecy (z Vatem) gdy znajdzie sie przypadkowy klient bo inaczej d...y nie ruszy.

Czyli zacznie cokolwiek dzialac za stawke 30tys....
Fajna kasa w tym zawodzie leci z nieba skoro za 14k nie chce sie robic.

Sami decydujcie czy warto dac samodzielnie ogloszenie czy do posrednika - ja juz zdecydowalem.

skomentuj

10

2

~Noble 89.76.108.*

(10 lat temu) 17 lutego 2016 o 21:32

Witam Pani Aleksandro,

Wysokość prowizji powinna zależeć w dużej mierze od nakładu pracy doradcy, poniesionych kosztów związanych z promocją oferty i oczywiście ceny nieruchomości. I teraz jak to wygląda :
1. um. otwarta : 0 pracy+ 0 promocji+ min. kosztów = 2,5%-3,5% (cena nier. 500tyś)
2. um. wyłączność : dużo pracy+ dużo promocji+dużo kosztów = 2,5%-3,5%(cena 500tyś)

skomentuj

0

~MTK 213.195.188.*

(10 lat temu) 18 lutego 2016 o 11:50

"Trochę" naciągnąłeś moją wypowiedź.
Jak napisałem - za 2% nie licz na cuda, powyżej to zależy od kilku niuansów.

Nie wiem skąd wziąłeś te 30 tys. - pewno to lepiej wygląda, ale skoro z matematyką jesteś na bakier to pomogę:
- 2% z 350 to 7 tys.,
- 3% z 350 to 10,5 tys.
VAT-y to oddzielna kwestia, a już na pewno nie zarobek biura.

Więc niestety Twoje naciąganie mojej wypowiedzi ma króciutkie nogi.
Bo nawet nie wiadomo czy to Twoje mieszkanie jest faktycznie warte te pieniądze.
Powiem tak - stawka bliższa realnej - prowizja może spaść.
Cena z kosmosu - po co mi coś takiego do oferty ?
Ale przecież każdy zna się na wszystkim i ma się za cwaniaka.

skomentuj

2

4

Ile prowizji biorą agencje nieruchomości za sprzedaż?

Inne tematy z forum Dom i mieszkanie