Widok
Jak szybko sprzedać mieszkanie
Mam wystawione mieszkanie na wszystkich najpopularniejszych portalach od listopada 2013 i do tej pory nie sprzedałam,zależy mi aby sprzedac jak najszybciej,wiec cena już jest mocno zaniżona niż średnia cen w tej okolicy. Mieszkanie 42m ,pod warszawą,niby super lokalizacja i metraż chodliwy,a dalej czekam aż trafi się klient. Telefon od czasu do czasu dzwoni,było kilku zainteresowanych obejrzeć,ale nic konkretnego,co tu robic......
2
4
Urządź loterie, tak na 1000 losów, każdy po tysiąc zł, z jednym wygrywającym.. Przy połowie losów wykupionych i jednym wygranym masz w kieszeni 500 000 - podatek
17
3
Hehe, dobry pomysł. A tak na poważnie - czy ogłoszenie jest dobrze sformułowane? Zachęca kupującego? Jakie masz zdjęcia - bo to też bardzo ważne. Zamiast męczyć się z dodawaniem ogłoszeń, zamieść je raz , a dobrze na http://www.prywatnaoferta.pl (dodaje się 100 ogłoszeń naraz). Porozwieszaj ogłoszenia w okolicy, w gazetach itd. Jeśli zależy Ci na sprzedaży, musisz się postarać.
3
3
średnio co tydzień chodzę i na nowo rozwieszam ogłoszenia,na prywatna oferta dałam raz,ale gdy upłynął czas po 30 dniach,stwierdziłam,że lepiej się opłaca dodać na kilku tych najpopularniejszych i co jakiś czas odświeżam na nowo. Wisi również baner na balkonie,dałam też jednej agencji,ale dogadałam się tak aby nie podpisywać z nią umowy,tylko po sprzedaży opłacić należny jej procent,nie chce podpisywać umowy z agencją,aby nie mieć "związanych rąk" i móc też sama działać. z tego co wiem,to oni nie wysilają się za bardzo. Zdjęcia mam dobrej jakości,lokum generalnie wysprzątane przed ich zrobieniem, usunięte niepotrzebne bibeloty,pozostawione tylko meble,ponieważ narazie nie mam co z nimi zrobić,gdyż odrazu po sprzedaży zamierzam kupić następne w innej lokalizacji (mam już na oku,i z deweloperem dogadane ze poczeka jeszcze miesiąc),wtedy odrazu jak wezme pieniądze ze sprzedaży,wpłacam tam. Dlatego tak bardzo zależy mi na czasie, boje się,że moje mieszkanko mi przepadnie,nie sądziłam,ze będzie to aż tyle trwało. XYZ- rozbawiłeś mnie tym pomysłem,przyznam,że sama bym na to nie wpadła :)
3
2
Zapodaj linka do ogłoszenia, jeżeli jest ono takie atrakcyjne.
0
0
Z mojego doświadczenia, to musisz mieć cenę nie niższą od średniej, ale najlepiej najniższą w okolicy. Dobrze zredagowane ogłoszenie, dużo korzystnych i wiele mówiących zdjęć i nailepiej też rzut mieszkania, a powinno więcej osób się zainteresować.
No i jednak chyba pośrednicy mogą się przydać. Umowy otwarte nie wiążą Ci rąk, a jednak dzięki temu do większej ilości zainteresowanych dotrze ogłoszenie.
No i jednak chyba pośrednicy mogą się przydać. Umowy otwarte nie wiążą Ci rąk, a jednak dzięki temu do większej ilości zainteresowanych dotrze ogłoszenie.
6
3
Daj najniższą cenę na rynku
6
2
średnia cen w tej okolicy wynosi 5.5 -6 tyś/m2 ,ja chce 4.700. Nie mogę ceny zbić już bardziej,no może maksymalnie 100-150 zł z metra,przy potencjalnym kliencie,wiadomo każdy zainteresowany liczy jeszcze na jakąs obniżkę jeśli ma dojść do transakcji. To już jest taka cena,za jaką sama kupiłam to mieszkanie 6 lat temu,nie chodzi mi już o zarobek,chce sprzedać szybko,ale też nie mogę przecież stracić.
3
12
Ale jest jakiś problem, żeby przemycić tutaj Twoje ogłoszenie?
3
0
Nie patrz na cenę średnią, bo ją zawyżają ogłoszenia, ktore wiszą miesiącami albo nawet latami, bo są za drogie. Za to tych z niską ceną, atrakcyjnych dla kupujących nie ma za dużo, bo szybko znikają. Musisz patrzeć na ceny najniższe i do nich się odnosić.
Co do własnej ceny, to jeśłi zależy Ci na szybkiej sprzedaży, musisz od razu dać jak najniższą i ewentualnie zostawić sobie malutki zapas, żeby móc w czasie "negocjacji" opuścić kupującemu coś chociaż symbolicznie. Wielu ludzi nie kupi, jeśli nie ma satysfakcji, że chociaż coś utargowali ;)
Co do własnej ceny, to jeśłi zależy Ci na szybkiej sprzedaży, musisz od razu dać jak najniższą i ewentualnie zostawić sobie malutki zapas, żeby móc w czasie "negocjacji" opuścić kupującemu coś chociaż symbolicznie. Wielu ludzi nie kupi, jeśli nie ma satysfakcji, że chociaż coś utargowali ;)
8
0
i dalej nie dajesz ogloszenia........ wiec sprzedac nie chcesz , trojmiasto.pl nie zabrania linkowania do trojmiasto.pl ogloszenia. NIE SPRZEDAJESZ jak nie masz halo w okol tego lokalu, a na partnerow i innych nie masz co liczyc - rynek nalezy do kupujacego, a np mnie nie interesuje w OGOLE ile zaplacilas i czy stracilas. TO JA MAM KUPIC TANIO-TANIEJ........ to jest BIZNES.
6
6
Sprzedaj tanio.
7
3
Idź do dobrego agenta niech on sprzedaje zapłacisz prowizje ale przynajmniej będzie to zrobione
2
17
no właśnie- jak? skoro już obniżyłem cenę poniżej wartości rynkowej :(
2
4
A nie przyszło Ci do głowy, że to Twoje mieszkanie nie odpowiada "standardom" średniego mieszkania a przez to i cenie takiego mieszkania?
6
1
to znaczy?? przecież ceny nie wziąłem z kosmosu tylko wg. wartości oraz po analizie okolicznego rynku.. zakładając że nieruchomość jest warta 500.000 zł ja ją chcę sprzedać za 400.000 zł- to co tu nie gra? Co oznacza pojęcie standardy średniego mieszkania?
1
3
W cudzysłowu, średnie cenowo....a na to składają się tanie mieszkania, średnie drogo/tanie i drogie mieszkania.....może Twoje powinno być te z tańszych a nie te ze średnich?.....prosiłem Cię o ten link do ogłoszenia może faktycznie cenowo Twoje mieszkanie nie jest aż tak bardzo atrakcyjne.
4
1
Ja nigdzie nie napisałam,że moje mieszkanie jest jakieś super atrakcyjne,jest przeciętne,kilka rzeczy napewno wymaga zmian,odświerzenia. Atrakcyjna napewno jest lokalizacja, pod Warszawa,w centrum Ożarowa Mazowieckiego. I właśnie patrzyłam na ceny mieszkań o podobnym standardzie w tej lokalizacji ich cena to od 5.5 do 6 tys,wiadomo są i te "z wyższej półki" po ponad 7 tyś. Ja chce 4.700 za metr,nie mogę ceny już zaniżyc ,bo tyle dałam za to mieszkanie 6 lat temu i też trochę tam zrobiłam(remont łazienki,szafy wnękowe na przedpokoju)a wiadomo od tamtej pory ceny poszły w górę.Przecież nie oddam mieszkania za darmo.Minusem napewno jest to,ze to ostatnie piętro 3/3,blok bez windy. no nic,chyba musze być cierpliwa....
2
8
No ale coś jest na rzeczy, albo mimo atrakcyjnej ceny po prostu mieszkania nie "idą".
5
1
jest mega zastój chyba :( prawie nikt nie dzwoni (poza pośrednikami- ich potrafi ok 30 dziennie zadzwonić)
1
5