Widok

Ludzie nie płaćcie prowizji !!!

~8-x@wp.pl 89.108.212.*

(17 lat temu) 23 listopada 2008 o 02:10

Właśnie wróciłem z emigracji, która trwała sporo lat i oczom nie wierzę 8-o Pośrednicy w Polsce każą płacić KUPUJĄCYM nieruchomości prowizję nawet do 3% (2,5% + VAT). LUDZIE obudźcie się !!! Już jest XXI wiek !!! Nie dość, że KUPUJĄCY płaci koszty notarialne ??? (ja zapłaciłem ponad 6 000 za M o wartości 215 000 (czyli 2,8%). Jak można żądać prowizji od kupującego w sytuacji gdy rynek nieruchomości jest TERAZ EWIDENTNIE rynkiem KUPUJĄCEGO ???
Na znak protestu przeciw temu absurdowi POMOGĘ i doradzę, jak kupić bezpiecznie bez płacenia haraczu.

skomentuj

35

9

~Gosia 81.190.56.*

(16 lat temu) 23 lutego 2010 o 08:46

A ja jeszcze dodam, że przez 2 miesiące od wystawienia mieszkania w necie, dzień w dzień odbierałam po 30 telefonów od pośredników, choć zaznaczałam w ogłoszeniach, że sprzedaję bezpośrednio. Myślałam że oszaleję. Telefonu wyłączyć nie mogłam czekając na klienta więc byłam zmuszona odbierać "niechciane" rozmowy. Kosztowało mnie to bardzo dużo czasu i zdrowia. I w imię czego? Bo pośrednik musi mieć pracę? Nie mam nic przeciwko pracy pośrednika jestem za tym aby był na rynku ale niech szanuje innych, niech czyta rzetelnie ogłoszenia, niech zarabia ale nie za wszelką cenę. Nie wiem o jakiej zawiści i oszustwach piszesz agencie zwracając się do ludzi, którzy chcą nabyć lub sprzedać nieruchomość bezpośrednio? Jak można oszukać kogokolwiek, jeśli nie chce się mieć z nim nic wspólnego? Jak można zazdrościć agentowi że zarabia skoro nie jest się żadną konkurencją?

skomentuj

7

1

marecki 195.34.211.*

(16 lat temu) 22 lutego 2010 o 22:18

prawda jak to często bywa leży po środku...ok z jednej strony pośrednik nieruchomości to zawód jak każdy inny, to człowiek który chce zarobić, no ale chwila...

sam kupiłem niedawno mieszkanie w Gdańsku i przy trzypokojowym mieszkaniu oszczędziłem ok 17 tysięcy złotych gdyż właściciel mieszkania które kupiłem zadzwonił szybciej niż biuro nieruchomości, w ofercie którego było również to mieszkania...PARANOJA! 17tys za co? za to, że wystawią aukcję i kilka ogłoszeń? ok jeśli mi się nie podoba to nie korzystam ale pytanie czy kupując mieszkania za trochę ponad 300tys nie jest rozbojem w biały dzień kasowanie 17tys od takiej transakcji (3% ode mnie i 3% od sprzedającego który i tak przerzuci to na mnie). myślę że maxymalną ceną za taką usługę powinno być ok 2000 zł

a inna sprawa, to że pośrednicy często nawet nie widzą mieszkania za które kasują sobie 17tys więc przestańmy z nich robić męczenników...sam się o tym przekonałem parę razy gdy próbowałem dopytać szczegóły mieszkania i pracownicy często nie mieli pojęcia o co pytam...

skomentuj

10

1

~agent 83.26.143.*

(16 lat temu) 22 lutego 2010 o 11:59

Nie masz obowiązku korzystać z usług biur nieruchomości. Żadna ustawa ci tego nie nakazuje, zatem kupuj z ogłoszeń prywatnych. Ale nie oszukuj ludzi, którzy wykonują swój zawód i z tego żyją. Typowa polska mentalność i zawiść. Na zachodzie 99 % transakcji przeprowadzają agencje nieruchomości i jest to praca jak każda inna.

skomentuj

3

8

~mietek 93.105.165.*

(16 lat temu) 15 lutego 2010 o 12:43

ludzie pierzcie ręcznie bo jak kupicie pralkę to zarobią jej producenci, hurtownik i sprzedawca
kupcie sobię tarę i nad rzekę
albo bijcie kijem bo za tarę też trzeba zapłacić

skomentuj

5

13

~pośrednik 77.112.19.*

(16 lat temu) 10 lutego 2010 o 20:32

Jak kupić ? Normalnie :).

skomentuj

0

1

~pośrednik 77.112.19.*

(16 lat temu) 10 lutego 2010 o 20:30

Nie trzeba krzyczeć :).
Możę poproś kogoś pomoże Ci wylowić to co potrzebujesz ?
A tak na marginesie to za to się płaci pośrednikom, żeby nieruchomosci przez nie sprzedawane były pozycjonowane i lepiej widoczne niż reszta
:). I to też kosztuje.

skomentuj

6

2

~Gosia 81.190.56.*

(16 lat temu) 10 lutego 2010 o 17:31

NIKOGO NIE OCZERNIAM!!! A CO DO OGŁOSZEŃ BEZPOŚREDNICH TO MOŻE I JEST ICH SPORO ALE GINĄ W GĄSZCZU OGŁOSZEŃ POŚREDNIKÓW I TRUDNO JE ODNALEŹĆ A JUŻ TYM BARDZIEJ NA GRATCE.

skomentuj

3

4

~posrednik 83.20.13.*

(16 lat temu) 10 lutego 2010 o 17:13

Jest wiele ogłoszeń bezposrednich - bez trudu mozna je znaleźć. Na trojmiasto.pl, na www.gratka.pl i wielu innych.
I naprawdę nie trzeba oczerniać pośredników. Nie chcesz - nie ma problemu.

skomentuj

4

7

Gosia7 81.190.56.*

(16 lat temu) 9 lutego 2010 o 08:06

We wszystkich ostatnich wątkach o pośrednikach i ich prowizji chodzi głównie o to żeby dać równe szanse wszystkim i tym co potrzebują pośredników i tym którzy ich nie potrzebują. W tej chwili szanse nie są wyrównane bo o ile ci pierwsi są w idealnej sytuacji (na rynku jest masa pośredników i tysiące ogłoszeń pośrednich) o tyle ci ostatni mają przechlapane a na dodatek są dyskryminowani. Ja akurat mam potrzebę transakcji bez pośrednika bo mam czas i odpowiednią wiedzę, więc dlaczego zmusza się mnie aby płacić dodatkowo jakiś haracz??? Nie godzę się na to więc popieram wątek w którym ludzie opisują swoje niezadowolenie z pośredników i ich wygórowanych cen na „usługę”.

skomentuj

14

4

~marek 83.25.186.*

(16 lat temu) 8 lutego 2010 o 22:32

Nie można mierzyć wszystkich mierzyć jeda miara .Poprostu pośrdnik ma duzo wiksza wiedze niż się zdaje a z boku wygląda to tak jak opisujecie ,ale ja mam doświadczenie które mówi mi całkowicie cos innego.Korzystając z posrdników mozna zaoszczędzić sobie duzo kópotów ,tgo nawet nie wiecie .Pozdrawiam

skomentuj

6

7

~julia 195.34.211.*

(17 lat temu) 11 maja 2009 o 19:26

Dokladnie znajdujemy mieszkanie przez internet, i musimy placic za co??? przeciez oni nic dla nas nie robia

skomentuj

15

2

~doka 77.114.50.*

(17 lat temu) 2 marca 2009 o 20:24

Witam.Pani Tereso a jaka lokalizacja Pania interesuje?Mam do sprzedania kawalerke w centrum Gdyni i nie jestem pośrednikiem.W razie zainteresowania podaję kontakt mailowy:monadorota@wp.pl

skomentuj

1

~Teresa marikon@vp.pl 83.25.246.*

(17 lat temu) 2 marca 2009 o 09:02

Podzielam Pana zdanie To pasozytnictwo za nic biora pieniadze Znam sprzedajacego, kt. byl atakowany przez Biura by zlowic sposobnosc do 6% wartosci obiektu...
Bardzo prosze o rade jak kupic mieszkanie z rynku wtornego(kawalerke) bez pasozytow Jestem juz wdzieczna Pozdrawiam Teresa
B

skomentuj

3

1

~MMG 84.38.22.*

(17 lat temu) 9 lutego 2009 o 08:43

http://www.rp.pl/artykul/230937,260647_Posrednik_nie_musi_juz_brac_wynagrodzenia_od_dwoch_stron_transakcji.html

Adam Henclewski, doradca ds. nieruchomości z poznańskiej agencji Henclewski Nieruchomości:
– Jeśli moja firma ma ofertę na wyłączność i przedstawia ją publicznie, to kiedy zgłosi się do mnie klient i chce kupić towar, który mam na półce i go reklamuję, to nie wyciągam umowy i nie uzależniam pokazania nieruchomości od jej podpisania. Działałbym wtedy na szkodę sprzedającego, z którym podpisałem umowę. Poza tym klient, który przychodzi z moją ofertą z gazety, wcale nie chce, abym mu świadczył usługę pośrednictwa, tylko abym mu umożliwił kupno posiadanego towaru. Za co więc miałbym brać wynagrodzenie? – pyta Henclewski. Inaczej jest, gdy klient zleca pośrednikowi usługę poszukiwania nieruchomości, której firma nie ma w ofercie. – W takiej sytuacji zawrę umowę, bo nie będę pracował za darmo – tłumaczy Henclewski.

skomentuj

8

0

neania 81.190.66.*

(17 lat temu) 1 lutego 2009 o 23:06

http://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/16087,nienalezna_prowizja_dla_posrednika.html

Spełnij marzenie chorego dziecka

skomentuj

0

~bratdominik 89.77.213.*

(17 lat temu) 27 stycznia 2009 o 11:22

dowiadywałem się w tej sprawie w SPON i dostałem odpowiedź; w celach wyjaśnienia zagadnienia zamieszczę wybrane cytaty: "Regułą jest, że pośrednik pobiera wynagrodzenie za czynności pośrednictwa, skutkiem których strony zawierają spodziewaną transakcję ( np. umowę kupna-sprzedaży ) od obu stron. Zamawiający ( np. sprzedający nieruchomość ) ma prawo żądania od pośrednika, aby reprezentował tylko jego interesy, nie zawierał umowy pośrednictwa z drugą stroną, np. osobą zainteresowaną nabyciem nieruchomości (...) Zapisy tego rodzaju występują często w umowach z opcją na wyłączność. Przy realizacji tego typu umowy ( z ograniczeniem co do pobrania wynagrodzenia tylko od strony tzw. podażowej ) pośrednik nie może uzależniać zaprezentowania przedmiotu pośrednictwa potencjalnemu zainteresowanemu od zawarcia przez niego umowy pośrednictwa." Wniosek z tego wypływa jednoznaczny: w przypadku oferty na wyłączność pośrednik nie ma prawa odmówić pokazania nieruchomości, przy braku takiej umowy - może.

skomentuj

2

1

~MMG 83.25.210.*

(17 lat temu) 9 stycznia 2009 o 15:58

Wiem za co powinno się płacić pośrednikowi, Problem w tym że w tym wypadku pośrednik nie wykonuje swojego podstawowego zadania - czyli znalezienia dla dla mnie mieszkania , a pomoc w zawarciu umowy i sprawdzeniu stanu nieruchomości jest mi zwyczajnie niepotrzebna. Załatwię to lepiej sama, tym bardziej że jak pisze Neania, większość z osób (piszę tu o pracownikach agencji nierucomości, którzy faktycznie wykonują czynności) ma o tym blade pojęcie. Ostatnio jedna z pań z pośrednictwa (oczywiście ona sama nie miała licencji) była bardzo zdziwiona że nie każdy lokal ma księgę wieczystą :))) A to niespodzianka ...!

skomentuj

7

0

~pośrednik 83.11.5.*

(17 lat temu) 9 stycznia 2009 o 15:56

Rozumiem rozgoryczenie klientów, gdyż osoby pracujące na rynku nieruchomości reprezentują bardzo różny poziom. W sytuacji zlecenia poszukiwania lokalu szukam ofert, które znajduja się bazie innych agencji tj. mls- system ofert na wyłaczność oraz lekko śmietnikowy pbon. pl. Ostatnio poajwiła się atrakcyjna oferta, któa zainteresowała również i mojego klienta. Dopiero później okazało się, że kupujący, jesli kupi, będzie mieszkał z lokatorem :), z nadzieją, że komornik go kiedyś wyrzuci do mieszkania zastępczego. :)
Niemniej jednak, jak w każdym zawodzie są fachowcy i partacze. Kryzys, bessa czy jak kto woli zastój spowodował, że i na rynku pośredników poziom usług się poprawił. "Dobrzy" pośrednicy bazują na klientach z polecenia, którzy czy hossa czy bessa wracają.

Są małe i duże biura, każdy klient znajdzie cos dla siebie. Ci, którzy mimo wszystko nie chcą korzystać z usług pośrednika, mogą skorzystać z usług prawników specjalizujących się w prawie rzeczowym, którzy zajmą się prawną stroną transakcji.

Co do świadomości co robi pośrednik - tą kwestią winny zająć się stowarzyszenia, w których zrzeszają się pośrednicy.

skomentuj

1

2

neania 81.190.66.*

(17 lat temu) 9 stycznia 2009 o 13:38

Zgadzam się z MMG - na naszym rynku jest wielu pośredników, którzy chcą dostać pieniądze za nic - ostatnio miałam "przyjemność" obcować ze sporą ilością pośredników i nagle się okazało, ze co z tego, ze chce zapłacić prowizję, jeśli pośrednik nie potrafi mi znaleźć ani jednego typu lokalu, których ja znajduję w necie 10. To moje pytanie brzmi za co mam zapłacić? Za towarzystwo przy oglądaniu? Wezmę przyjaciółkę i bedzie taniej. Póki co innej roli pośrednika poza pokazaniem czegoś, co sama znalazłam w internecie nie zauważyłam. A jak prosiłam o wyszukanie oferty spełniającej moje kryteria, to telefon milczał jak grób.
Dziękuję za takie usługi.

Spełnij marzenie chorego dziecka

skomentuj

8

0

malina2006 89.78.73.*

(17 lat temu) 9 stycznia 2009 o 12:07

Niestety, mało jest pośredników profesjonalnych. Takiej chały, jaką miałam przyjemność oglądać sprzedając swoje mieszkanie, nie widziałam nigdy. Zebrało się dwoje takich, żadne nie ma licencji, znaleźli trzeciego z licencją, co im biuro firmuje, ale tylko duchowo, i jadą. (Ja sprzedawałam bez pośrednika, klient kupujący przyszedł właśnie z takim towarzystwem i się zaczęło).
Osiwiałam przez ich "profesjonalizm". Jeśli chcesz sprzedawać biustonosze, musisz wiedzieć, jak wygląda biust.
Dlatego większości "pośredniczących" prowizja się zwyczajnie nie należy, ale oczywiście masz to, na co się godzisz, nic dodać, nic ująć. Np. klientka nie wiedziała, że w cenie mieszkania jest prowizja dla sz.p. pośredników, myślała, że tyle płaci za mieszkanie, a oni nic nie biorą.

skomentuj

16

0

Ludzie nie płaćcie prowizji !!!

Inne tematy z forum Dom i mieszkanie