Modrzewiowe Wzgórze - Banino

Ja kupilem cwiartke ale od strony drogi nie boiska. Jak sie ich pilnuje to robia dobrze. Wystarczy pokazac ,ze sie znasz i tyle.

Hej hej, niedługo ruszy drugi etap budowy na Modrzewiowym Wzgórzu - myślimy nad kupnem domku. Jak Wam sie mieszka w czworaku? No i w samym Baninie - las jest przepiękny, troszkę przerażają mnie dojazdy z i do pracy w Gdańsku. Podzielcie sie proszę wrażeniami :)

Z dojazdem do gdanska to maly pikus ;) dzis jechalem do roboty po 7 i 7.40 na stogach bylem , wyjedziesz 10 min. Szybciej i wogole nie ma korkow . Co do osiedla no coz mieszka sie normalnie, napewno uczulam na pilnowanie elektryka , hydraulika i ogrodnika 3 bracia za wszystko chce pieniazki nawet jak oni cos zle zrobia , i robia tak jak im sie podoba a nie jak se ktos ustali , generalnie ekipy budowlane sie bardzo czesto zmieniaja partola robote na maxa ( oczywiscie nie wszystkie ale 80% ) np. Droge 3 raz juz beda poprawiac, kominy to na gole oko widac kazdy inny bo sie zapomnialo zrobic i rurami spiro ciagna i kombinuja gdzie sie wbic , w domkach schody tragedia kazde inne bo sie panu tak szalunek zrobil odpowiedz tego pana hehe , wentylacja zamiast wysysac wwiewa , na strychu w zime snieg napadal -odp. Dewelopera to normalne on tez tak ma u siebie , a co mnie obchodzi co on tam lubi i ma hehe i nie podpisywac zadnego odbioru budynku nawet jak powiedza ze to wstepny bo takiego w umowach nie ma !!!!!! Jest to koncowy odbior , a generalnie pelno rzeczy do poprawek lub ich wogole nie ma !!!!!! Pozdrawiam

Bardzo Ci dziękuje za odpowiedz i uwagi, troche nas to przeraża, ale pewnie gdzie by nie kupować i gdzie by nie budować to nadzorować trzeba (?) Niepokoi mnie tez brak studzienek odplywowych na ulicach - nie utoniemy tam? Nurt wody splywajacej z góry nie porywa? ;) Wspolnoty osiedlowej brak na razie, jak słyszeliśmy..

no narazie nie zalewa najgorzej Ci po srodku maja bo tam spady sa pod zlymi katami i tam bedzie napewno woda splywala , a tak wszystko do tego oczka bedzie leciec a studzienki sa miedzy budynkami

A czy macie ogrzewanie podłogowe? Jak to u Was wychodzi z kosztami wtedy? Zastanawiamy się czy na dole nie zrobić podłogówki, a na górze grzejników, ale tak naprawdę to (jeszcze) się na tym nie znamy. I co z kominkiem? Rozprowadzenie ciepła wentylacją po pokojach czy tylko wywiewy w samym kominku?

My nie mamy podlogowki , a polozenie samej na dole jest nieoplacalne ze sterownikami chyba ze sterowanie z kaloryfera , kominek tylko dekoracyjnie ogrzewa dol, za maly domek na ogrzewanie kominkiem , jak dla mnie i szybko beda sciany do malowania przy wywietrznikach ;P ale to tylko moje zdanie :D

Hej! Ja również zastanawiam się nad kupnem czworaka na Modrzewiowym ale trochę przeraża mnie cena- najfajniejsze domki (pd-zach) z poprzedniego etapu kosztowały nawet 350 000 zł. Na stronie póki co brak szczegółów co do kolejnego etapu. Czy udało Wam się coś wynegocjować przy zakupie czworaka?

Witam, roznie to bywalo , mozna dorwac podlogowke w cenie i inne pitoly zalezy od gadanego i od dnia deweloperra ;) co do ceny to dobra w porownaniu gdzie indziej

W zachodnie okna juz pewnie wczesnym popołudniem słońce zaglada?

Ps: było opóźnienie w odbiorze? I jak sie ma sprawa ze schnieciem mieszkania, tzn w jakim okresie po oddaniu budynku można myślec o jego wykończeniu i zamieszkaniu?

opoznienia sa rozne od paru dni do paruuuuuu miesiecy :p ze schnieciem tez roznie oni wogole nie susza i potem sie czeka pare miesiecy albo maszyny wrzuca na wlasny koszt

Dzięki za wiadomość :) Zobaczymy jak nam pójdzie z negocjacjami :) Zastanawiamy się nad ogrzewaniem podłogowym - w necie można poczytać głównie o wadach takiego rozwiązania ale jest też wiele opinii ludzi mega zadowolonych z tego, że pozbyli się grzejników. Czy podlogówka wystarcza wam do ogrzania domku zimą czy macie moze mieszany system (podłogówka + grzejniki w niektórych pomieszczeniach na wypadek mocniejszych mrozów)? Jeżeli mogę, chciałabym też podpytać o wrażenia dot. ekipy, która Wam kładła ogrzewanie - podobno sprawne dzialanie zależy w dużej mierze od fachowości wykonania i odczekania odpowiedniej ilości czasu pomiędzy etapami instalowania ogrzewania. Skoro mówisz, ze ekipa panów budowniczych nie suszyła chaty w ogóle to pewnie na maksa spieszyli się też z podłogówką..

Najlepiej wypozyczyc maszyny (2 szt. to koszt 80zł/doba)

Witam za kilka miesięcy odbieram "czworaka" :-) czy mogę prosić o jakieś pomocne informacje np:
- na co zwrócić uwagę podczas odbioru
- co najczęściej "partolą" ekipy budowlane
- jak długo trzeba suszyć domek po odbiorze zimą
- ile kosztuje średnio ogrzewanie klasyczne (kaloryfer)
- orientacyjne koszty przerobienia wiaty na murowany garaż
- czy zawiązuje się wspólnota mieszkaniowa
- czy domki są dobrze wyciszone

Pozdrawiam :-)

Dobry wieczór za-niedługo-sąsiedzie ;) Tez mamy nadzieje odebrać za kilka miesięcy ćwiartkę. I przyłączamy się do pytań.

Witam,

Dołączamy się do pytań bo wątpliwości na temat dewelopera jest sporo mimo wszystko a wydać 340 000zł na coś co w kółko trzeba remontować nie jest raczej najlepszym wyjściem. Także Szanowni Państwo serdeczna prośba o dalsze opinie o tym jak się tam mieszka.

Witam.
uwage zwracamy na:
-nieszczelne okna wieje na potege ,to samo drzwi wejsciowe ( ktorymi nie sa )
- wentylacja wogole nie dziala
- sprawdzic wzmocnienie pod kominkiem czy wogole zrobili :D:D
- na strychu czy nie wieje z zewnatrz
- elektryke napewno i kable do tv
- na hydraulika trzeba uwazac bo on wie lepiej co gdzie ma byc i jak zrobiona ... hahahahahah
- wspolnoty jeszcze nie ma
- wyciszone sa no mozna napisac ze dobrze
- ogrzewanie ( sezon letni kolo 100-150zł) ( zima zalezy jaka tem . w domu chcemy jak 20-21 to okolo 500-800 zł z ustawieniem pieca na nie wiecej niz 50C bo powyzej licznik od gazu szaleje i wyjdzie okolo 1500-1800 zł ) takie piece ktore sie czesto psuja i zawieszaja
- cena za zrobienie wiaty z tego co mi wiadomo jedna sciana nie moze byc murowana czyli grosze :p ale pewny nie jestem moze cos sie zmienilo i mozna zamurowac calosc a koszt wtedy kolo 2-3 tys bo to same pustaki i troszke styropianu i zaprawy plus brama :p ceny rozne

- co do ekip to kazdy czworak robila inna ekipa wiec porownac ciezko :p a czemu inne ekipy moze sam deweloper sie o tym Panstwu wypowie
- i niech hydraulik wyprowadzi wentylacje kanalizy nad dach w wietrzne dni wszystko cofa do domkow i smierdzi maksymalnie a ten Pan tego wogole nie robi

Za pare m-cy odbieramy ćwiartkę, jak w skali 1-10 można oszacować te domki? I moze ktoś orientuje się jak to z tym przedszkolem niedaleko modrzewiowego (cena, dostępne miejsca)?

Witam, chciałem się dowiedzieć jak to jest z tymi podmokłymi terenami w Baninie? Czy dotyczy to także strony Modrzewiowego Wzgórza? Woda stoi lub zalewa?