Panorama development- gd-chełm - nowa inwestycja

Witam, co sadzicie o tej nowej inwestycji na chełmie? czy orientujecie się co może za niedługo powstac w poblizu tej inwestycji? skoro ruszyla panorama to pewnie za niedługo rusza inni deweloperzy. w poblizu inwestycji jest ogromny niezagospodarowany teren.
Czy macie jakies doswiadzcenia z tym deweloperem- negocjacja ceny itp.? prosze o opinie.