deweloper 7 niebo

http://wentylacja.org.pl/ - bardzo ciekawa strona :) polecam obecnym i przyszłym mieszkańcom 7 nieba :) ja dużo się z niej dowiedziałam :)
przy odbiorze mieszkania nie jesteśmy w stanie wykryć wadliwie działającej wentylacji (no chyba, że na odbiór zabierzemy kominiarza!)

My czekamy na budynek 7. A Wy? Chcemy się wprowadzić w maju:)

Panie prezesie Bryła zamiast tracić czas na pisanie na forum pozytywnych opinie niech Pan zajmie się naprawami gwarancyjnymi. Jak Pan śmie nazywać nas pieniaczami i krzykaczami ?! Mamy prawo do napraw gwarancyjnych, których nie wykonujecie. Obsuwy ? Kilka miesięcy czekania na usunięcie wad to jest obsuwa ? Coraz bardziej jesteście śmieszni. Z wami jest coś nie tak. Zgłosiłem ze trzydzieści uwag począwszy od nierównych i pękających tynków po wilgoć i nieprawidłowo wykonaną wentylację. Czekam 6 miesięcy i nic ! W rozmowie z sąsiadami ustaliłem że nie jestem sam, prawie wszyscy mają jakieś problemy. Zostaliśmy oszukani , nie reagujecie na nasze telefony i pisma. Wystarczy tego lekceważenie . Z naszej strony będzie niebawem pozew bo z wami nie można inaczej.

Jeziora to nie wina dewelopera. W całej Polsce ostatnie lata są bardzo deszczowe przez co ziemia jest bardzo nasiąknięta wodą. Każdy deszcz w takich warunkach to problem.

inżynier budownictwa

Na pewno jak to zawsze bywa racja jest po obu stronach. wszystko ma swoje plusy i minusy.Jedni mieli pecha kupując domy inni szczęście.Myślę też,że firma wyciągnęła wnioski i nie popełni tych samych błędów. jednak zgodzę się z tym,że nie powinno się wykańczać szybko tych lokali. wiem,że nie którzy nie mogą sobie na to pozwolić,ale ja bym wolała się przemęczyć w mieszkaniu na wynajem itd i dobrze wywietrzyć i ogrzać ten budynek niż potem mieć problem z wilgocią i grzybem. jeżeli mówimy o wyschnięciu budynku, co innego zła izolacja. wszystko można sprawdzić przy odbiorze. prawie wszystko. czas pozostawiony na wentylacje i grzanie jest też czasem na przyjrzenie się co jest ok co jest nie tak. ja znam ludzi zadowolonych ale i takich którzy mieli pecha. domy i osiedle bardzo mi się podobają, szukałam domu 3 lata i nie było na czym oka zawiesić. każdy ma inne wymagania. dopiero te budynki spełniły moje wymagania.materiały z których są budowane i które są używane mi osobiście odpowiadają. co do ich stanu technicznego to się zobaczy. byłam częstym gościem na budowie i widziałam co i jak jest robione. pewnie rzeczy szybko zgłaszałam do biura i reakcja była natychmiastowa.niektórych nie. np.dziury między cegłami.na zapytanie dlaczego w niektórych miejscach są, Pan taki duży siwy stwierdził spokojnie,jeszcze dojdzie izolacja i coś tam. Ręce mi opadły i pierwszy raz przeszło mi przez myśl czy dobrze robię kupując ten dom.Potem jak byłam to te miejsca były "zaplombowane".Zobaczymy co będzie dalej. osobiście zgadzam się z ludzmi którzy piszą,że wolą to niż wielką płytę z sąsiadami po każdej stronie i wywalaniem kasy na czynsze itd. zgadzam się również z tym,że nie powinno się odpuszczać developerowi bo to nasza kasa i wszystko ma być zrobione jak należy. też chcę aby droga była naprawiona i nie obchodzi mnie z czyjej winy,jak są dowody to jazda.mam nadzieję,że będzie ok i wspólnie z sąsiadami będziemy działać żeby nam i naszym dzieciom w GETTCIE żyło się fajnie i spokojnie. Od dwóch lat obserwuję to osiedle,developera itd. Jeszcze nie miałam odbioru,po dam znać.Co do zalań myślę,że jednak jak ktoś już pisał nasze osiedle jest położone inaczej. Przynajmniej mój dom jest na górce,ALE się zobaczy.Nie będę zachwalać bo jeszcze nie mam czego,ale na ten moment nic złego napisać też nie mogę. Kontakt z całym biurem super, pomoc we wszystkich aspektach i tyle.Banino też mi się podoba :). Mam nadzieję,że będzie ok a jak nie to przeznaczę dom na inne cele i się wyprowadzę :). Jednak wolałabym nie.

Jeśli mają dobrze opracowaną stronę księgową i dobrą rekomendację wśród klientów, to może warto skorzystać?
http://www.megtax.pl

Potwierdzam gwarancja u nich nie istnieje- po prostu koszmar !
Dobra rada nie podpisuj żadnych odbiorów dopóki nie usunął ci wszystkich usterek, ja czekam już trzeci miesiąc na usunięcie przecieku z dachu. Kto pokryje koszty ponownego malowania- pytam się kto ? Ze strony dewelopera żadnego odzewu pomimo wielokrotnych wezwań pisemnych i telefonów. Z dachu nadal przecieka i nic z tego sobie nie robią. Stanowczo odradzam zakupu tutaj z uwagi na brak napraw gwarancyjnych.

Polecam wynajęcie eksperta do odbioru(są takie firmy). Nie znam kosztów, ale sądzę że się to opłaci.

naprawy gwarancyjne to koszmar, jakaś masakra.

Dziwię się Wam wszystkim, że tak interesujecie się ciasnymi na maleńkich działkach domami w Baninie, budowanymi na szybkiego, z sąsiadem z boku.
Wolałbym za 400tyś porządny dom wolnostojący z garażem na sporej działce np. w Pszczółkach, Żukowie czy Kolbudach, w miejscowościach z pełną infrastrukturą np. takie ogłoszenie: http://ogloszenia.trojmiasto.pl/nieruchomosci-sprzedam/ergonomiczny-dom-wolnostojacy-z-garazem-na-dzialce-817-m2-7-km-od-obwodnicy-ogl6484113.html
czy inne...

Jaktak
A na kredyt daja bo jak widzisz bliżniaki kupuje na kredyt 30 letni zapewne
i jeszcze się rzucają

Jeśli chodzi Ci po głowie jakiś deweloper, to może akurat buduje coś firma Graz s.j. Co prawda widziałam, że ostatnio skupili się na Szczecinie, ale może akurat :) Siostra kupiła od nich mieszkanie i jest bardzo zadowolona - nic się nie rozpada, nie było żadnych ukrytych wad, wycena tez podawana była za całe mieszkanie, bez kręcenia i rozbijania jej na części pierwsze za poszczególne pomieszczenia. Właściciele też w spółce jawnej gwarantują swoim majątkiem, więc spróbuj Graz albo szukaj innej firmy z dopiskiem s.j. na końcu. Zawsze to jakiś wyznacznik uczciwości...

Przeraża mnie natura ludzka...Jak to wszystko czytam to aż strach się wprowadzać do Banina... Jakby ta Wieś była jakąś nadzwyczajną metropolią strzeżoną przez swoich "starych" mieszkańców. Bez względu jakie osiedle jaki developer wszędzie to samo zawiść, zawiść, zawiść.
Ludzie opamiętajcie się.

Ja jestem na etapie odebania mieszkania i wszystko sie przesuwa a kredyty płacę . Jak kupowałem to wszysko było super jak odbieram jest coraz więcej problemów . Ja myśle o sprzedaniu swojego .

Zżera, zżera, zżera pani kochana...ludzie, czy Wam się naprawdę zdaje że wszyscy wokół Wam czegoś "zazdroszczą"? Bo to takie polskie - a niech ich ZŻERA..... a co panią ŻRE? :)

ja nie z Banina, ale się wtajemniczam, bo myślę o WAS :)

śmiesznie mi się zrobiło - napis "sprzedam ziemniaki", a sprzedają mleczko i jaja :):):) chłyt matertindody :D

będzie dobrze - powodzenia

Proszę o informacje na temat odbioru. Czy dużo usterek i na co zwrócić szczególną uwagę przy odbiorze? Za odpowiedzi serdecznie dziękuję

Witam,
podobny temat ciagnie się w poniższym watku:
http://forum.trojmiasto.pl/?act=show_topic&topic=454969

Co do poprawek i usterek to u mnie :
BRAK PRZYŁĄCZA ENERGETYCZNEGO ORAZ GAZOWEGO ( BRAK PRĄDU ORAZ GAZU )
1/. Nierówne i krzywe tynki ( brak kątów)
2/. Nierówne posadzki na pietrze
3/. Nierówne stopnie schodowe
4/. Zapchane i nie drozne wentylacje
5/. Zapadająca się kostka brukowa na tarasie
6/. wychodząca wilgoć pod oknem balkonowym
7/. Inne mniej istotne

Jeśli chodzi o sąsiada to pozwoliłem sobie skopiowac usterki :

Przy pierwszym podejsciu do odbioru my natrafilismy na następujące usterki (oczywiście nie odbieralismy sami bo wiekszosc to sami bysmy nie zobaczyli):

1. Podmokłe ściany w garażu i pomieszczeniu technicznym

2. Przeciekające okna w salonie mielismy to szczęście, że odbiór mieliśmy po ulewie.

3. Brak drenażu w ogródku

4. Brak zaślepek na oknach,

5. Pęknięty kamień w bramie,

6. Na odbiór byli tak przygotowani, że nie było podjazdu z kostki, nie bylo schodów do domu, nie było bramy wjazdowej.

7. Brak końcówek rynien

8. Balkon wykończony na odwal odpadał z niego tynk

9. Brak ogrodzenia w ogrodzie,

10. Rewizja w pomieszczeniu technicznmy nie miała odpowiednich rozmiarów -okazalo się, ze to była pomyłka i tej rewizji tam nie powinno nigdy być,

11. Pod drzwiami wejściowymi odpadała izolacja

12. Brak parapetu w kuchni,

13. Rewizja w łazience na dole była zrobiona pod prysznicem

14. Sciany przy parapetach były wykończone na odwal krzywo i poszaprapne zero gładkosci

15. Stopnie schodów miały różne wysokości. powinny mieć 18 cm, a u nas były wachania od 17 cm do 19,5 cm

16. Gniazda RTV i Internetu bez wykonczenia sie okazalo, ze tylko robią gniazdo a reszte trzeba sobie samemu kupic zero informacji o tym przy wyborze dodatkowych wejsc przy zakupie domu wiec myslalem, ze jak gniazdo to jest to kompletne gnizado z wykonczeniem.

17. Wykonczenie otworow od rozprowadzenia ciepła w pokojach zostawiała wiele do zyczenia czyli robione na odwal wygaldalo jakby poprostu ktos mlotem walnal aby zrobic dziure a jak jest wokolo tej dziury to juz nie wazne,

18. Nierowności na ścianach typu gołym okiem widoczne wzgóki.

19. Brak prądu, brak gazu i nie wiadomo kiedy ma byc,

20. Wpis do ksiegi mial byc najpozniej do 30 sierpnia ale jak wiadomo to się nie udało i nie wiadomo kiedy będzie. Termin na aneksie dla banku dali do konca pazdziernika.

21. Brak napędu od bramy garażowej

22. Jako smaczek wizerunkowy dodalem, ze przy odbiorze panowie szpachlowali sciany przy nas. W pokojach staly butelki po piwie, a w rewizjach były butelki po wódce (nic dziwnego, ze potem kątów nie trzymały śćiany)

Przy drugim podejsciu do odbioru było zdecydowanie lepiej. Wiekszość usterek została wyeliminowana. Doszły następujące:

1. Brak kątów prostych na śćianach prawie w kazdym pomiesczeniu,

2. Brak poziomu na posadzce na piętrze,

3. Gdzieniegdzie ściany krzywe, tak jak wcześniej juz pisalem o nierównościach, ale te nierówności już nie były widoczne gołym okiem ale z użyciem poziomicy.

4. Wiadomo, dalej brak pradu i gazu.

5. Drenazu też nie było, ale w końcu w zeszły piątek zaczeli go robic.

To tyle co z pamięci udalo mi się napisac, może coś pominąłem ale te główne raczej są.

Przedwczoraj po desczach zobaczyłem, ze jednak w pom technicznym znowu są mokre ściany, u znajomych spod 20C jest tak samo. Trzeba to przyobserwowac i zglosic.

Może komuś te infomracje jeszcze sie przydadzą przy odbiorze
Przyłączenie łącza gazowego i energatycznego jak narazie coraz bardziej się przedłuża . Ostatnia wersja, którą nas karmionio to była na 15- 20 września. W zeszłym tygodniu znajomi odbierali i p.Magda powiedziała, że się to przedłuży od 1,5 miesiąca do dwóch.