Re: ile kosztuje budowa domu?
Obecnie buduję dom wg projektu z Z500. 150 m2 z poddaszem użytkowym. 4 sypialnie, salon, pokój do pracy, osobna kuchnia, 2 łazienki i pomieszczenie gospodarcze ogrzewanie pompą ciepła. Bez piwnicy...
rozwiń
Obecnie buduję dom wg projektu z Z500. 150 m2 z poddaszem użytkowym. 4 sypialnie, salon, pokój do pracy, osobna kuchnia, 2 łazienki i pomieszczenie gospodarcze ogrzewanie pompą ciepła. Bez piwnicy i garażu.
Projekt indywidualny do tego był robiony kosztorys. Stan deweloperski miał kosztować 330+ 8% VAT. W chwili obecnej jesteśmy na etapie instalacji i pomimo tego że w paru (lub większości) miejscach użyliśmy lepszych materiałów niż było zakładane w projekcie i kosztorysie, każdy z etapów ok 80% tego co zakładał kosztorys. Materiały które były pierwotnie zakładane w projekcie były już co najmniej dobre.
Stan deweloperski powinien nam się zamknąć ok 260-270 netto.
Wykończenie to sprawa indywidualna, jednemu podoba się panel za 25m2 kto inny powie że podłoga z drewna egzotycznego za 300 m2 to dziadostwo. I tak jest ze wszystkim.
Nasz sposób na oszczędność porządna ekipa budowlana.
Nasi budują od początku do końca łącznie z dachem i wykończeniem i kominkiem. Tylko instalacje ktoś inny wykona. Jak sam mi majster powiedział to ma opinie drogiego na rynku. Ale ta drożyzna jest pozorna. Gość jest uczciwy i porządnie wykonuje swoją pracę, nie kantuje na materiale i od razu mówi ile dany etap budowy będzie kosztował, a nie jak to często bywa z fachowcami " szefie bo ja myślałem trochę inaczej niż pan i dach wyszedł 10 drożej niż zakładałem".
Z racji że wykonawca ciągnie całą budowę nie ma gadania że, on coś spieprzył bo jego poprzednik coś zrobił nie tak.
Szukać, pytać zbierać oferty z różnych miejsc i po prostu nie dać się oszukać. Bo wielu wykonawców po prostu chce inwestora orżnąć a nie zarobić uczciwie na robocie.
zobacz wątek
