zakup domu z pominięciem biura nieruchomości

Witam, piszę do Państwa z prośbą o pomoc. W niedawnym czasie wraz z partnerem oglądałam dom prezentowany przez biuro nieruchomości. Bardzo nam się spodobał i byliśmy zainteresowani kupnem. W tym samym czasie do moich rodziców odezwał się znajomy (wszyscy wiedzą że szukamy niedrogiego domu do remontu) i podał im ten sam adres nieruchomości o czym dowiedzieliśmy się po czasie. Rodzice zdecydowali się na kupno domu. W domu będziemy mieszkać my (rodzice dopiero na starość) i obawiamy się ze biuro nieruchomości może żądać od nas kar umownych za zakup domu z pominięciem biura a tym samym nie płacenia prowizji. Nie chcemy nikogo oszukać, tym bardziej obawiamy się wysokich kar. Z partnerem nie jesteśmy w związku małżeńskim, mamy inne nazwiska itp, niemniej jednak byłam oglądam tę nieruchomość z partnerem i obawiam się że biuro nieruchomości może dochodzić prawnie swoich należności. Czy ktoś z Państwa może podpowiedzieć co w tej sytuacji zrobić? Pozdrawiam