Ile prowizji biorą agencje nieruchomości za sprzedaż?

Widac ze z matematyka jestes na bakier :-)
Z wypowiedzi Twojej - za 2% nic sie nie robi.
Z wypowiedzi poprzednikow rozpietosc stawek 2...7%.

Przyjalem dolna stawke ale nie minimalna za ktora sie nic nie robi:
3% z 380tys + VAT = 14tys do zaplacenia przez klienta i nic nie robione

Stawka za ktora pochyli sie posrednik 6..7%. Przyjalem 6%:
6% z 380tys + VAT = 28tys PLZ !!!!!!
Zaokraglem to juz do 30 tys - bo jak kogos stac na takie prowizje to nie ma tu roznicy.
28 tys PLZ za posrednictwo w sprzedazy mieszkania !!!!! - kilka fotek, moze baner + ogloszenia.
A moje nie jest wcale najdroższe. Taka srednia polka nowego, dosyc duzego mieszkania z garazem.

Nie czytałem wcześniejszych wypowiedzi to fakt.

Ale stawki na poziomie 6-7% (lub wyżej) to specjalne przypadki, gdzie jest totalnie ciężko (choć faktem jest, że w Polsce jest chyba najniższa pomimo umów otwartych i kosztów działalności - przeciętnie w Europie faktycznie jest to 5-7%).
3-3,5% netto to jest normalna obecnie, na ogół akceptowalna stawka na rynku, przy której można myśleć o współpracy z innymi biurami.

A co do Twojego mieszkania (nic o nim nie wiedząc) - to, że ktoś inny dał wyżej o niczym nie świadczy. Równie dobrze to może być średnia półka z tych co nie mają szans by zejść. Szczególnie teraz, gdy jest niedobór mieszkań w pewnych kategoriach.

Wiem ze moge przeszcowywac wartosc - wszystko zalezy od tego jak szybko chce sprzedac i troche od farta.
Niemniej nie chodzilo mi o sama sprzedaz mojego mieszkania - tylko wykazanie absurdalnych stawek za posrednictwo. Podobnie zreszta jak za akt notarialny.

No to nie wyszły Tobie te absurdalne stawki, bo rzeczywistość różni się znacznie od Twojej wizji, przynajmniej w przypadku normalnie funkcjonujących podmiotów.

A co z kosztami aktu ?

Stawki jednak wyszly jak widac z wyliczen, jak i z tego ze przecietny Kowalski wlasnie tyle musi zaplacic prowizji (VAT tez kosztuje - mimo ze nie jest zystkiem - przynajmniej na wprost, bo mozna go odliczac od VAT kosztow - firmy posredniczacej).

To tY buraku?

Ja aktualnie sprzedaję swoją nieruchomość. I jeśli pośrednik sprzeda ją za niezłą sumkę to dostanie z tego około 50.000 zł. Masakra? Pewnie, że tak, ale sama nic nie zdziałałam, czas leci. A straszą,że przepisy sie pozmieniają co do obrotu ziemią :( Dodam, że działka nie bedzie łatwa do sprzedania i jeśli koleś to sprzeda to uważam, że będzie ok. Ciekawe tylko ile z tych około 50.000 zł dostanie ten posrednik, a ile z tego jego firma zabierze...

Gdzie dokładnie sprzedajesz tę działkę?

Lokalizacja / Nr działki.

Pytam bo sam jestem zainteresowany zakupem czegoś naprawdę wyjątkowego "perełka" a skoro pośrednik ma dostać 50 tys. zł to musi być to coś wyjątkowego.

Mamy piekna posiadlosc ,wyjatkowo polozona,z ciekawa historia zwiazana z miastem w ktorym sie znajduje .Woj swietokrzyskie.

Odpowiadajac na obrazliwy post - zapewne agenta nieruchomosci.
Drodzy Panstwo, widac od razu kto najbardziej sie oburzyl.... w dodatku obrzucil kulturalnych forumowiczow epitetami. Tak wlasnie jest z biurami nieruchomosci. Kulturalni tylko z pozoru. Jestem osoba poszukujaca mieszkania w Gdyni, w budynku z cegly ok 60m i wiecej i po obejrzeniu kilkunastu nieruchomosci z cala odpowiedzialnoscia stwierdzam, ze szkoda Panstwa pieniedzy na wystawianie ogloszen za posrednictwem biur. Na prawde niewiele trzeba aby przyciagnac klienta wlasnym ogloszeniem. Wyrazne zdjecia kazdego pomieszczenia i opis : ogrzewanie, czynsze i oplaty, wielkosc pomieszczen i rodzaj budulca. Przekonalem sie, ze profesjonalizm biur ( choc nie wszystkich) pozostawia wiele do zyczenia. W dodatku biuro nieruchomosci nie jest gwarantem bezpieczenstwa. Co do profesjonalizmu... agenci czesto przychodza na spotkanie nieprzygotowani. Myslicie Panstwo ze zostawiacie nieruchomosc w profesjonalnych rekach ale okazywalo sie, ze nie potrafili odpowiedziec na podstawowe pytania typu: ile wysokosci maja pomieszczenia, ktora sciana jest dzialowa ( choc bylo widac na pierwszy rzut oka), z czego powstal budynek ( cegla? beton?). Odpowiedzi typu :sadze, mysle, uwazam. Wprowadzaja do mieszkania osobe ale nawet jej nie legitymuja ( zdarzalo sie). Co do wielkich sieciowek typu Home Broker czy Metro House. Owszem Ci sa nawet przygotowani, witaja klienta z pakietem informacji ale za to pobieraja od kupujacego prowizje (nawet 3 %) , co bardzo odstrasza bo to wydatek ok 10 tys. ( za nic, bo mieszkanie moze pokazac rownie dobrze wlasciciel za darmo). Dodatkowo wciskaja do podpisu przedwstepna umowe, obwarowana wieloma klauzulkami Na koniec wspomne o fotografach bo o nich tez byla wzmianka. Zdjecia sa albo tak podrasowane, ze mieszkanie w realu wyglada poprostu nieciekawie i jest rozczarowanie albo zdjecia typu kawalek szafy czy przedpokoju ( wiec gdzie tu profesjonalizm?)

Dodam od siebie, ze nie polecam biura Home Broker na Partyzantow we Wrzeszczu. Z wielu powodow.
A najwazniejsze jest to, ze ta sama nieruchomosc co w HB kupicie od wlasciciela o 20-50 tys taniej niz za posrednictwem tego biura.

Sprzedaję działkę na pograniczu Oruni Dolnej i Maćków. 23.717 m2 plus spory dom. Ogłoszenie można znaleźć na trojmiasto.pl w dziale sprzedam - działka, cena spora (choć mała jak na tę lokalizację), ale na szczęście jest zainteresowanie to może sie uda :)

Cena spora jak na tą lokalizację i charakter terenu.

A co w tym niezwykłego - wbrew potocznemu mniemaniu zakup bez pośrednika wcale nie musi być tańszy (często nie jest), choć do tej reklamówki HB na poziomie 20-50 tys. to bym podchodził ostrożnie - wszystko zależy od tego na ile cena wyjściowa jest oderwana od rzeczywistości.

Cena spora, ale w przeliczeniu na metry plus dom to raczej nie dużo. Ale za to zainteresowanie całkiem całkiem :)

Mogę życzyć tylko powodzenia.

Jako działka inwestycyjna po przeliczeniu możliwych parametrów - już tak pięknie nie jest.
Zresztą dlatego jak dzwoniła Pani do mnie z tą ofertą wprost powiedziałem jak to widzę, a że na ilość nie zbieram ...

Pana sprawa. Pośrednicy walili drzwiami i oknami. Do tej pory ciągle wydzwaniają. Jakoś każdemu zależy, tylko mi na ilości nie zależy.

PS - dzwonić to na pewno nie dzwoniłam, bo do nikogo nie dzwoniłam :) Co najwyżej napisałam maila w odpowiedzi na Pana ogłoszenie, że szuka Pan działki dla klienta.

Na wyłączność? Jedna wielka ściema! Reklama? Wcale nie jest lepsza, te same portale, co przy umowach otwartych. Mam taką umowę i odkąd ją podpisałam, nie miałam ani jednego oglądającego! Więcej potencjalnych kupców miałam, mimo wszystko, gdy sama dawałam ogłoszenie i przy umowach otwartych. Ba, prawie doszło do podpisania umowy przedwstępnej...
Odliczam dni do zakończenia tej umowy. Jestem totalnie zblokowana, nie mogę sama dawać ogłoszeń. Ale cóż, człowiek uczy się na błędach. Teraz wszystkich przestrzegam przed podpisaniem takiej umowy...

Dodam, że umowa podpisana z jednym z największych biur nieruchomości w Trójmieście.

Dokładnie. I dlatego ja mam umowę otwartą i wiem, że mogę działać na własną rękę. Przynajmniej mam wpływ na to, co sie dzieje. A jak pośrednik nie sprzeda to nie zarobi... Choć myślę, że trafiłam dość dobrze. Pan się "wciągnął" w temat, działa, coś sie dzieje... Na razie jest dobrze. Trzymam kciuki, żeby było lepiej :)

A mogę spytać, z którego biura Pani korzysta? Jak mi się skończy umowa na wyłączność chciałabym zawrzeć umowę z jakimś sensownym pośrednikiem.