Widok

Ile prowizji biorą agencje nieruchomości za sprzedaż?

AleksandraM 79.184.250.*

(12 lat temu) 13 czerwca 2014 o 09:17

Ile prowizji biorą w Gdyni czy w Gdańsku agencje nieruchomości za sprzedaż mieszkania?

Mam do sprzedania dom 140 metrów, w dobrej okolicy i chce go wystawić w jakiejś agencji żeby się sama nie ciułać z ogłoszeniami itd, ale z drugiej strony ciekawi mnie ile oni potem wezmą kasy za to, że mieszkanie sprzedali?
Kwotowo, procentowo?

skomentuj

6

1

rudimental 5.174.57.*

(8 lat temu) 12 lutego 2018 o 08:45

Różne są oferty. Najczęściej 2,5% ale można się dogadać. Grunt to patrzeć, co się podpisuje.

skomentuj

0

~poszukujący domu 188.146.3.*

(8 lat temu) 4 lutego 2018 o 14:28

Ja się właśnie dowiedziałem jak wygląda rynek nieruchomości w Trójmieście. Kilka dni temu pojawiło się ogłoszenie o sprzedaży domu za 520k z informacją, że wymaga remontu. Skontaktowałem się z właścicielem żeby doprecyzować co oznacza "do remontu". okazało się, że np. dach jest do wymiany. Wczoraj znalazłem ogłoszenie dotyczące tej samej nieruchomości tyle, że wystawione przez biuro nieruchomości za ... uwaga: 670k !!!! Oczywiście nic w ogłoszeniu nie ma o wymianie dachu a jedynie o stolarce "starszego typu" na poddaszu. Rozumiem zarobek biura nieruchomości rzędu 10-15k na takim domu ale 150k ?!?! Utwierdziłem się jedynie, że faktyczna cena nieruchomości wynosi mniej więcej minus 20-30% od tego co podają biura i rzeczywiście wtedy ceny nieruchomości w Trójmieście stają się realne. Oczywiście zdaję sobie sprawę, że ceny oferowane i transakcyjne to dwie różne rzeczy ale bez przesady ponad 20% !?

skomentuj

3

0

~dobry-pośrednik 89.68.14.*

(8 lat temu) 4 lutego 2018 o 10:00

sprzedać nieruchomość samemu to absolutnie żaden problem. Problem jest w tym, żeby nie stracić na sprzedaży.
Nieruchomość można sprzedać przecież w 1 dzień dając ogłoszenie bezpłatne... wszystko zależy od tego jak wycenisz swoją ofertę.
Jesteś zadowolona ze sprzedaży mieszkania? Cieszymy się razem z tobą. A gdybyś sprzedała ją w tydzień, ale i za 20 tys więcej, lub np. w w 3 miesiące, ale za 40 tys więcej? Gdybyś wiedziała, że nic się nie interesuje, tylko musisz się podpisać w kilku miejscach, dostać sprawdzonego klienta, ubezpieczenie transakcji i wszystko w cenie 7000 zł, czyli ostatecznie wzięłabyś 10- 30 tys więcej za swoją nieruchomość pomimo prowizji pośrednika... To i tak wolałabyś sama sprzedać? Oczywiście rozumiem. Są ludzie, którzy wolą sami sobie zęby leczyć;)

skomentuj

1

7

~MTK 213.195.188.*

(8 lat temu) 18 stycznia 2018 o 10:33

ad. 1.
Tylko pozornie - 13 z nich klienta nie będzie miało, a tylko nabije sobie bazę. Czy to zwiększa szansę - w pewnych trywialnych powodów bynajmniej nie.
ad. 2.
I tak jak w handlu - jaka płaca taka praca, a lepiej by klient kupił to gdzie prowizja jest zbliżona do normalnej. Ot jak to w handlu. Tyle, że trzeba wiedzieć jak dana branża funkcjonuje.

Co do reszty wypowiedzi - to biorąc pod uwagę jej chamski ton ("łosiu" etc.), nie będę się do tego odnosił, mimo, że w handlu pracuję znacznie dłużej.

skomentuj

0

~Meex 94.254.140.*

(8 lat temu) 18 stycznia 2018 o 02:04

Odnośnie pierwszego pytania: ano takim prawem,ze skoro podpisuje z 15- toma pośrednikami, to liczy, ze kazdy z nich ma kilku klientow i jest wieksza szansa na dotarcie do Klienta docelowego.
Odnośnie drugiego pytania: prowizje sa negocjowalne. Skoro ktos ( posrednik) zgadza sie na wynegocjowana stawke to powinien za taka dac z siebie 100%. - na pewno ma to przewidziane w " widelkach cenowych" dla Klienta - jak kazdy handlowiec.
A co do przykladania sie do pracy za 2/3 pensjii - sorry, jesli "pensja" = prowizja ma wynosic 15000 pln, to za 10k stanelabym na rzesach, zeby Klient byl zadowolony... To raz. A dwa: chcesz powiedziec " posredniku", ze Twoja pensja opiera sie na jednej ofercie, ktorej finalizacja moze zajac kilka miesiecy??
Wybacz, ale posrednictwo nieruchomosci to handel jak kazdy inny. Pracuje w handlu od prawie 20 lat. jestem jedna z najlepszych w swojej branzy. Za ok. 4-5k miesiecznie. I musze sie niezle nazapier...na wyplate. Uczciwie. W zyciu nie wpadlabym na to, zeby powiedziec Klientowi - taka sobie cene wynegocjowales, to na co liczysz, łosiu?
Dlatego nie korzystam z posrednikow nieruchomosci. Sorry.

skomentuj

2

0

~autor 37.248.253.*

(8 lat temu) 21 grudnia 2017 o 06:35

Najważniejsze jest chyba to by nie być nazyt aroganckim. To powoduje że jako czytelnik mam mieszane uczucia. Ale faktem jest że wszyscu mamy racje. Nie da się zrobić dobrej usługi za 5 złotych. Jak patrzę na stronę internetową http://www.oferownik.pl to jestem tego pewien. Wiadomo że ludzie będą marudzić, bo niby wszystko można zrobić za darmo. Ale nie wiele potrafi samemu się obsłużyć, samemu zrobić to co niby takie proste. Z tego wynika zróżnicowanie rynku, dlatego to jest lepsze i już. Pozdrawiam wszystkich po obu stronach barykady

skomentuj

0

~anonim 213.192.68.*

(8 lat temu) 18 grudnia 2017 o 09:56

A jakie paskudne zdjęcia zamieszczają sami ludzie. Nie korzystają z pośrednika -ok. Nie robia profesjonalnych zdjęć -ok. Ale zróbcie chociaż jakieś przyzwoite fotki!

Przykład. Szukałam jesienią domu. Obejrzałam mnóstwo ogłoszeń. Widzę ciekawy dom, otwieram ogłoszenie, czytam. No niby ok. Oglądam zdjęcia i płaczę z rozpaczy. Kuchnia - fotki z pełnym zasyfionym zlewem, gary nie myte z tydzień, na blatach pełno brudnych naczyń, w rogu kuchni pełno siat z zakupami, bo nie było czasu na rozpakowanie. Korytarz zawalony buciorami i wieszaki pełne ciuchów. Łazienka z dwiema stertami ciuchów do prania plus suszarka zawalona ciuchami (można obejrzeć majty właścicieli bleee). Tylko w jednym pokoju był porządek, reszta brak słów... Na prawdę to ma zachęcić kogokolwiek??? Nie można było chociaż ten jeden raz posprzątać i wtedy zrobić trochę zdjęć??? Obrzydlistwo, strach pojechać oglądać taki dom... Wiem, nie każde ogłoszenie jest takie, ale zapada w pamięć, niestety negatywnie oczywiście...

skomentuj

3

0

~anonim 78.11.147.*

(8 lat temu) 17 grudnia 2017 o 16:17

PRZEGLĄDAJĄC OTODOM (NAJWIĘKSZY I CHYBA NAJLEPSZY PORTAL) NIE WIDZIAŁEM ZDJĘĆ PROFESIONLNYCH ZAMIESZCZONYCH PRZEZ POŚREDNIKÓW!!!!!!!!!!!!!
A WIĘC PO CO TA WYPOWIEDZ.... (NA TAKIEGO POŚREDNIKA JAK WYPOWIADA SIĘ OSOBA WW. TRUDNO SPOTKAĆ "1 NA 10.000"

skomentuj

2

4

~anonim 24.87.76.*

(8 lat temu) 13 listopada 2017 o 20:28

Zgadzam sie z powyzsza odpowiedzia na pytanie za co tak w sumie placi sie Agentowi? no wlasnie za to ze nic nie robi a mieszkanie sie ot tak samo sprzedalo.Wspaniale to ujelas

skomentuj

1

JKN-nieruchomosci 83.10.66.*

(9 lat temu) 3 listopada 2017 o 07:03

Tak naprawdę prowizja pośrednika zależy od wielu czynników. Co więcej, nie zawsze pokrywana jest przez sprzedającego. Jest to zawsze kwestia negocjacji z biurem oraz tego, czy biuro nieruchomości będzie mieć ofertę na wyłączność, czy nie. Duże znaczenie ma również sama nieruchomość oraz jej cena. Jeżeli nieruchomość jest położona w dobrej lokalizacji, a cena jej jest atrakcyjna to agent nieruchomości z pewnością zaproponuje niższą prowizję niż w przypadku nieruchomości, na którą trudniej będzie znaleźć klienta.

O tym co wpływa na wysokość prowizji agencji nieruchomości możesz Aleksandro przeczytać tutaj: https://www.jkn.com.pl/artykul,81 a jeżeli masz jakieś pytania, pisz śmiało. Odpowiemy :)

skomentuj

0

Olkaa3 78.11.37.*

(9 lat temu) 13 października 2017 o 14:04

Bardzo powoli i dokładnie czytaj umowę. Żeby się potem nie zdziwić....

skomentuj

1

0

sassha 217.99.169.*

(9 lat temu) 12 października 2017 o 09:59

;dddd

skomentuj

1

~MTK 213.195.188.*

(9 lat temu) 11 października 2017 o 10:31

Te propozycje prowizji można podzielić na 3 grupy - tak od dołu:
- zbieram na ilość bo mam limit
- praca adekwatna do stawki
- lepiej dać bardzo wysoko aby było z czego schodzić

skomentuj

0

~anonim 213.192.68.*

(9 lat temu) 10 października 2017 o 14:19

Wystawiając swoj dom na sprzedaż dostałam wiele propozycji współpracy z pośrednikami. Prowizje? Od 1% do nawet 7%. Straszne rozbieżności. Warto dobrze sie przyjrzeć umowom i prowizjom. Z nimi też można sie targować.

skomentuj

1

0

kwaczka 5.60.200.*

(9 lat temu) 10 października 2017 o 11:50

Agencje nieruchomości zazwyczaj słono sobie każą płacić

skomentuj

1

0

~Michał 213.195.188.*

(9 lat temu) 11 września 2017 o 12:42

Ordynarna reklamówka HB. Jak widać muszą się już do tego posuwać.

skomentuj

1

0

~szady 151.236.13.*

(9 lat temu) 11 września 2017 o 08:39

Zależy od kilku czynników. Zwykle są to śladowe ilości procentów, z tego względu, że gdyby było to więcej, to nikt by się na taką usługę nie zdecydował. Kolejna sprawa, to pewna szybkość w załatwieniu wszystkich formalności związanych z zakupem nieruchomości. Pewność, że wszystko zostanie załatwione po naszej myśli.
Odsyłam do listy ekspertów zajmujących się pośrednictwem w handlu nieruchomościami: https://ktoryekspert.pl/szukaj/pomorskie/gdansk/nieruchomosci

skomentuj

0

1

~maja 83.20.25.*

(9 lat temu) 29 sierpnia 2017 o 12:38

Potwierdzam, naprawde mozna sprzedac mieszkanie bez posrednika. Trzeba tylko umiec rozmawiac z nimi. Ja mialam w rdzinie prawnika, ktory pomogl mi w ewentualnych negocjacach z kupujacym oraz wyborze kancelarii notarilanej. Spedaz mieszkania nastapila w ciagu 4 miesiecy od pierwszego ogloszenia na trojmiasto.pl

skomentuj

0

~pompka do roweru 175.223.2.*

(9 lat temu) 20 sierpnia 2017 o 06:42

Ludzie dajcie sobie spokój z wszelkimi pośrednikami. Ostatnio szukałem działki pod budowę domu. Umowa na rok. Wszytko ładnie pięknie pan mi pokazał działki i byłem zainteresowany kupnem jednej z nich. Chciałem poznać szczegóły gdzie są media, koszt ich podłączenia itp, co można budować to sam musiałem to wszystko załatwiać, jeździć po urzędach, dzwonić i się dopytywać. Pośrednik co jedynie skontaktował mnie z właścicielem przy ustalaniu ostatecznej ceny i za to wziął 2% wartości działki czyli jakieś 7tyś.... uważam, że za taką kwotę samemu można poszukać i znaleźć właściciela i kupić bezpośrednio. Ja już nic więcej przez pośredników nie kupię bo naprawdę szkoda kasy na to. Jak sprzedajecie to też sami zróbcie ogłoszenia na 3 portalach i czekajcie. Po co płacić kilka czy kilkanaście tysięcy komuś tylko za to że zrobi za was ogłoszenie w necie.

skomentuj

4

1

johnny88 83.27.100.*

(9 lat temu) 19 sierpnia 2017 o 14:08

Ja skorzystałem z pomocy vivapol mazury i w sumie dobrze zrobiłem. Kupowałem działkę pod budowę domu w Mikołajkach. W internecie nie ma wszytkich ofert, a tam udostępniają większy wybór. Prowizję zapłaciłem ale oszczędziłem sporo czasu i nerwów.

skomentuj

0

Ile prowizji biorą agencje nieruchomości za sprzedaż?

Inne tematy z forum Dom i mieszkanie