Widok

Ile prowizji biorą agencje nieruchomości za sprzedaż?

AleksandraM 79.184.250.*

(12 lat temu) 13 czerwca 2014 o 09:17

Ile prowizji biorą w Gdyni czy w Gdańsku agencje nieruchomości za sprzedaż mieszkania?

Mam do sprzedania dom 140 metrów, w dobrej okolicy i chce go wystawić w jakiejś agencji żeby się sama nie ciułać z ogłoszeniami itd, ale z drugiej strony ciekawi mnie ile oni potem wezmą kasy za to, że mieszkanie sprzedali?
Kwotowo, procentowo?

skomentuj

6

1

~antyburak 94.254.224.*

(10 lat temu) 27 lutego 2016 o 01:05

To tY buraku?

skomentuj

1

~asd 91.232.52.*

(10 lat temu) 19 lutego 2016 o 09:44

Stawki jednak wyszly jak widac z wyliczen, jak i z tego ze przecietny Kowalski wlasnie tyle musi zaplacic prowizji (VAT tez kosztuje - mimo ze nie jest zystkiem - przynajmniej na wprost, bo mozna go odliczac od VAT kosztow - firmy posredniczacej).

skomentuj

2

0

~MTK 213.195.188.*

(10 lat temu) 19 lutego 2016 o 09:34

No to nie wyszły Tobie te absurdalne stawki, bo rzeczywistość różni się znacznie od Twojej wizji, przynajmniej w przypadku normalnie funkcjonujących podmiotów.

A co z kosztami aktu ?

skomentuj

0

~asd 91.232.52.*

(10 lat temu) 18 lutego 2016 o 15:06

Wiem ze moge przeszcowywac wartosc - wszystko zalezy od tego jak szybko chce sprzedac i troche od farta.
Niemniej nie chodzilo mi o sama sprzedaz mojego mieszkania - tylko wykazanie absurdalnych stawek za posrednictwo. Podobnie zreszta jak za akt notarialny.

skomentuj

1

0

~MTK 213.195.188.*

(10 lat temu) 18 lutego 2016 o 15:01

Nie czytałem wcześniejszych wypowiedzi to fakt.

Ale stawki na poziomie 6-7% (lub wyżej) to specjalne przypadki, gdzie jest totalnie ciężko (choć faktem jest, że w Polsce jest chyba najniższa pomimo umów otwartych i kosztów działalności - przeciętnie w Europie faktycznie jest to 5-7%).
3-3,5% netto to jest normalna obecnie, na ogół akceptowalna stawka na rynku, przy której można myśleć o współpracy z innymi biurami.

A co do Twojego mieszkania (nic o nim nie wiedząc) - to, że ktoś inny dał wyżej o niczym nie świadczy. Równie dobrze to może być średnia półka z tych co nie mają szans by zejść. Szczególnie teraz, gdy jest niedobór mieszkań w pewnych kategoriach.

skomentuj

0

~asd 91.232.52.*

(10 lat temu) 18 lutego 2016 o 14:19

Widac ze z matematyka jestes na bakier :-)
Z wypowiedzi Twojej - za 2% nic sie nie robi.
Z wypowiedzi poprzednikow rozpietosc stawek 2...7%.

Przyjalem dolna stawke ale nie minimalna za ktora sie nic nie robi:
3% z 380tys + VAT = 14tys do zaplacenia przez klienta i nic nie robione

Stawka za ktora pochyli sie posrednik 6..7%. Przyjalem 6%:
6% z 380tys + VAT = 28tys PLZ !!!!!!
Zaokraglem to juz do 30 tys - bo jak kogos stac na takie prowizje to nie ma tu roznicy.
28 tys PLZ za posrednictwo w sprzedazy mieszkania !!!!! - kilka fotek, moze baner + ogloszenia.
A moje nie jest wcale najdroższe. Taka srednia polka nowego, dosyc duzego mieszkania z garazem.

skomentuj

4

0

~MTK 213.195.188.*

(10 lat temu) 18 lutego 2016 o 11:50

"Trochę" naciągnąłeś moją wypowiedź.
Jak napisałem - za 2% nie licz na cuda, powyżej to zależy od kilku niuansów.

Nie wiem skąd wziąłeś te 30 tys. - pewno to lepiej wygląda, ale skoro z matematyką jesteś na bakier to pomogę:
- 2% z 350 to 7 tys.,
- 3% z 350 to 10,5 tys.
VAT-y to oddzielna kwestia, a już na pewno nie zarobek biura.

Więc niestety Twoje naciąganie mojej wypowiedzi ma króciutkie nogi.
Bo nawet nie wiadomo czy to Twoje mieszkanie jest faktycznie warte te pieniądze.
Powiem tak - stawka bliższa realnej - prowizja może spaść.
Cena z kosmosu - po co mi coś takiego do oferty ?
Ale przecież każdy zna się na wszystkim i ma się za cwaniaka.

skomentuj

2

4

~Noble 89.76.108.*

(10 lat temu) 17 lutego 2016 o 21:32

Witam Pani Aleksandro,

Wysokość prowizji powinna zależeć w dużej mierze od nakładu pracy doradcy, poniesionych kosztów związanych z promocją oferty i oczywiście ceny nieruchomości. I teraz jak to wygląda :
1. um. otwarta : 0 pracy+ 0 promocji+ min. kosztów = 2,5%-3,5% (cena nier. 500tyś)
2. um. wyłączność : dużo pracy+ dużo promocji+dużo kosztów = 2,5%-3,5%(cena 500tyś)

skomentuj

0

~asd 91.232.52.*

(10 lat temu) 17 lutego 2016 o 17:55

Czyli sam napisales ze lepiej samemu dac ogloszenie bo za 2..3% posrednik d....y nie ruszy oprocz zamieszczenia ogloszenia !!!

Wielkie dzieki - teraz juz rozumiem.

Wlasnie chcialem sprzedac mieszkanie z garazem warte ok 350...380 tys.
Czyli posrednik wezmie za to ponad 14 tysiecy (z Vatem) gdy znajdzie sie przypadkowy klient bo inaczej d...y nie ruszy.

Czyli zacznie cokolwiek dzialac za stawke 30tys....
Fajna kasa w tym zawodzie leci z nieba skoro za 14k nie chce sie robic.

Sami decydujcie czy warto dac samodzielnie ogloszenie czy do posrednika - ja juz zdecydowalem.

skomentuj

10

2

~MTK 213.195.188.*

(10 lat temu) 17 lutego 2016 o 11:00

Powiem jako pośrednik.
Wszystko zależny od tego co to jest, w jakim stanie i za jaką cenę.

A co do 2% + VAT - pewno znajdziesz takich.
Jest sporo biur zbierających na ilość - więc pewno się zgodzą byle tylko zrobić limit przyjęć ofert. A potem nawet jak ktoś się zgłosi i tak przekierują go na ofertę, gdzie mają bardziej normalną prowizję.
Właśnie do tego służą oferty przyjmowane na zaniżony procent.

skomentuj

3

2

~asd 91.232.52.*

(10 lat temu) 16 lutego 2016 o 18:09

Swoja droga ciekawe z czego wynika % od wartosci. Ile wiecej jest kosztow i pracy miedzy kawalerka za 120tys a apartamentem za 1mln ?
Bo roznica w wynagrodzeniu kolosalna. W kosztach i pracy pewnie na poziomie statystycznym tym samym.

skomentuj

5

1

~Miśka 213.192.68.*

(10 lat temu) 16 lutego 2016 o 17:32

Obecnie sprzedaję dwie działki, małą i dużą z domem. Dostałam wiele ofert od pośredników. Rozbieżność duża i warunki różne. Koszt od 2 do nawet 7%. Masakra.

skomentuj

4

1

~asd 91.232.52.*

(10 lat temu) 16 lutego 2016 o 16:57

Daj sama ogloszenie - tyum bardziej jak mieszkasz tam albo nie masz daleko. Sa portale gdzie za 100PLZ masz rozglaszanie ogloszen. Wychodzi duuuuzo taniej.

skomentuj

3

1

~prowizja 2016 89.71.55.*

(10 lat temu) 16 lutego 2016 o 16:33

Planuję sprzedać mieszkanie. W kilku agencjach dowiadywałam się o wynagrodzenie pośredników i zazwyczaj jest to 3% +VAT. Jest możliwość negocjacji, ale nie sądzę, żeby zeszli do 2% + VAT.

skomentuj

1

0

~asd 91.232.52.*

(10 lat temu) 11 lutego 2016 o 17:30

Hehe ale sciemiacz - sam zareklamowal firme i sam se odpowiedzial. Moze na idioto to podziala. Ja na pewno bede unikal takich cwaniakow.

skomentuj

2

5

~renata 86.14.202.*

(10 lat temu) 11 lutego 2016 o 12:49

Wlasnie przejzalam kilka (3) agencji reklamowych i ich oferty zdiecia z cala pewnoscia nie robil fotograf byly slabe i nie zachecaly do kupna

skomentuj

11

1

~Marcin 195.85.199.*

(11 lat temu) 5 października 2015 o 06:53

jaka jest definicja bardzo dobrej ceny??? Nawet po tylu latach w fachu nie potrafię tego wyjaśnić...

skomentuj

2

1

~An 213.195.188.*

(11 lat temu) 18 sierpnia 2015 o 10:51

Bardzo "kulturalny" komentarz o kulturze.

Spotykałam takich którzy:
- nie wiem skąd się tam wzięli;
- byli kulturalni, tyle, że mało wiedzieli o robocie;
- i byli tacy może nieco mniej kulturalni dla większości (czyli nie płaszczący się i mówiący wprost(, ale za to fachowi.

Każdy wybiera czy:
- nie chce współpracować z biurem (ze wszystkimi tego konsekwencjami);
- chce współpracować z biurem (także ze wszystkimi tego konsekwencjami).

Ponadto musi się zdecydować czy woli:
- "podlizywaczy" (aby się poczuć, że jest kimś);
- "cudotwórców" (którzy przekonają go, że oczywiście ma rację ze swoją wiedzą o rynku i cenach, byle tylko podpisał);
- czy tych niedobrych i niegrzecznych, którzy mówią jak się sprawy mają (oczywiście nie takim językiem jak w poście wyżej).

Każdy wybiera co chce, mało kto bierze na siebie odpowiedzialność za swoje własne wybory. Więc potem są płacze i narzekania na .... skutki własnego wyboru.

skomentuj

12

2

~asd 81.161.113.*

(11 lat temu) 18 sierpnia 2015 o 10:44

Tylko do czego prawnik przy sprzedaży nieruchomości? Notariusz owszem jest niezbędny, ale poza nim czemu miałby służyć prawnik? Sam jestem radcą prawnym i nie ogarniam co mógłbym zrobić przy sprzedaży nieruchomości niż zainkasować honorarium ... za nic tj. za poradę ... idź pan do notariusza. Znam przypadki sprzedaży nieruchomości w formie ustnej, pisemnej ze świadkami ... szkoda tylko, że takie formy nie wywołują żadnych skutków prawnych.

skomentuj

8

1

~asd 81.161.113.*

(11 lat temu) 18 sierpnia 2015 o 10:37

Cóż za ... kultura i ortografia. W tej branży chyba pracuje margines społeczny.

skomentuj

40

8

Ile prowizji biorą agencje nieruchomości za sprzedaż?

Inne tematy z forum Dom i mieszkanie