Widok

Ile prowizji biorą agencje nieruchomości za sprzedaż?

AleksandraM 79.184.250.*

(12 lat temu) 13 czerwca 2014 o 09:17

Ile prowizji biorą w Gdyni czy w Gdańsku agencje nieruchomości za sprzedaż mieszkania?

Mam do sprzedania dom 140 metrów, w dobrej okolicy i chce go wystawić w jakiejś agencji żeby się sama nie ciułać z ogłoszeniami itd, ale z drugiej strony ciekawi mnie ile oni potem wezmą kasy za to, że mieszkanie sprzedali?
Kwotowo, procentowo?

skomentuj

6

1

~rk 5.173.212.*

(11 lat temu) 2 czerwca 2015 o 12:13

Tak myślę myślę , wczoraj mówię do żony że dodatkowo otworzę biuro nieruchomości , ale jak czytam już na kilku portalach wypowiedzi
na temat takich biur to się zastanawiam nad moją decyzją , osobiście miałem do czynienia trzy razy z biurami kupując mieszkania
i akurat kwestia wynagrodzenia pośrednika mnie nie denerwowała
tak jak Państwa , bardziej boli i denerwuje podatek od zakupu bo to jest branie już raz opodatkowanych naszych pieniędzy po raz drugi.

skomentuj

16

6

~Sh 213.195.188.*

(11 lat temu) 19 maja 2015 o 16:20

Oczywiście upewniwszy się, że zna się na nieruchomościach, bo tak jak kiedyś słyszałem (też od prawnika) to na nieruchomościach zna się z 5% prawników wliczając w to notariuszy.

skomentuj

2

1

konto usunięte 85.221.169.*

(11 lat temu) 19 maja 2015 o 12:07

Jeśli masz wśród znajomych lub rodziny dobrego prawnika, to polecam działać bez pośredników. Tak zupełnie na własną rękę - nie odważyłabym się.

skomentuj

5

4

~won 83.24.209.*

(11 lat temu) 4 maja 2015 o 13:39

to ty pajacu sie nie osmieszaj, korzystanie z biur nie jest obowiazkowe jesli niechcesz placic to won hamie i tyle

skomentuj

16

42

~Mirek 164.126.207.*

(11 lat temu) 30 marca 2015 o 19:28

Właśnie sprzedaję mieszkanie z którym bujałem się 2 lata więc udzielę wam kilku rad.
Przez pierwszy rok sprzedawałem za pośrednictwem jednego z największych biur w Polsce (umowa otwarta). Ich działania? Ogłoszenie na trojmiasto.pl , chwile było na otodom. Przez rok jedna prezentacja.
Przez kolejne pół roku miałem z biurem umowę na wyłączność która rzekomo gwarantowała mi dużo lepsze efekty, lepsze podejście pośrednika i jego większe zaangażowanie w sprzedaż mojego mieszkania. Efektów brak - ZERO prezentacji. Raz zadzwonili i zaproponowali obniżenie ceny- co zrobiliśmy-zero efektów.

Na przełomie listopada i grudnia postanowiłem działać sam.
-Baner za 100zł z allegro. Ktoś kto tu pisze o projekcie jawnie kłamie. Jaki projekt jest niby potrzebny? Wybieramy tło, wielkość liter, układamy napis SPRZEDAM, powierzchnia, nr tel. To wszystko.
-ogłoszenia na trojmiasto.pl co jakiś czas odświeżałem-pozycjonowałem, ale nie wrzucając setny raz to samo ogłoszenie tylko normalnie smsem za 3,5 zl.
-pakiet ogłoszenie otodom + allegro na 2 miesiące to jakieś 30zł
- ogłoszenie na gratce 10 zł

To wszystko.

Przez 4 miesiące miałem z 6 prezentacji i właśnie sfinalizowałem transakcje sprzedaży.

Nie wierzcie pośrednikom, że podejmują jakieś niestandardowe zabiegi. To nieprawda!

Co do jednego się zgodzę: robią lepsze zdjęcia. Ale założę się że każdy z was ma kogoś znajomego ze smykałką do zdjęć a i w towarzystwie znajdzie się ktoś kto ma aparat z szerokokątnym obiektywem.

skomentuj

35

5

~krzysztof 176.221.121.*

(11 lat temu) 27 marca 2015 o 20:42

Dzięki za podpowiedź, dostałem właśnie banery kurierem i będę jutro wieszał. Zamówiłem też naklejkę do okna, przykładałem już i prwie wogóle światła nie zabiera. Polecam Print Depot, bo oszczedza się na projekcie

skomentuj

2

1

~KorzeńRomek 176.221.121.*

(11 lat temu) 16 marca 2015 o 20:59

POlecam, wydrukować samemu baner, nakleić na szybę naklejkę. to był mój ostatni ruch w walce ze sprzedażą i jak na złość zadziałało.Projekt można samemu zrobić http://www.pdonline.pl/produkty/banery-reklamowe.html

skomentuj

6

2

~Karol 83.8.136.*

(11 lat temu) 31 stycznia 2015 o 13:13

Też tak uważam. Masz pełno portali ogłoszeniowych, już nie mówiąc o takich jak prywatnaoferta gdzie dajesz ogłoszenie a portal je rozgłasza na kolejnych 100

skomentuj

5

0

~marss 79.191.35.*

(12 lat temu) 13 września 2014 o 23:17

Oglądasz zdjęcia z ogłoszeń niektórych agencji nieruchomości?
Fotograf raczej wstydziłby się podpisać pod takimi.
Chwilami zastanawiasz się, w jakim celu jest zamieszczona fotografia

skomentuj

31

1

~stefekB 95.51.37.*

(12 lat temu) 30 lipca 2014 o 15:44

po co z agencją? ja sprzedałam mieszkanie w 1,5 msc. sama i za bardzo dobrą cenę :) szkoda kasy na agencje:D

skomentuj

31

4

Klepek 31.182.177.*

(12 lat temu) 29 lipca 2014 o 20:42

z tymi prowizjami to jest różnie, niektóre biura biorą po 2 procent od każdej ze stron, inne nie biorą nic od kupującego z zdzierają od sprzedającego meiszkanie nawet do 4 procent. Ceny są zawsze negocjacyjne a im wyższa cena mieszkania tym więszke pole do popisu jeżeli chodzi o targowanie się,

skomentuj

5

0

~Andrzej 193.107.212.*

(12 lat temu) 23 czerwca 2014 o 10:00

Dokładnie tak - ja akurat potrzebowałem Gdańska i miałem szczęście, że trafiłem po raz kolejny na tą samą osobę (reklamy nie będę robił bez jego zgody - Ustawa o Ochronie Danych Osobowych ;) ), choć zmienił firmę i przeniósł się do firmy do Oliwy.

skomentuj

2

3

Ale-sandra 83.25.198.*

(12 lat temu) 19 czerwca 2014 o 20:45

Co fakt to fakt, najtrudniejszy jest wybór biura, ale w sumie jak ktoś nie chce wystawiać przez biuro z powodu prowizji tylko sam się zajmować sprzedażą, to przecież może spokojnie - i wtedy sam biega z chętnymi na pokazy mieszkania czy domu (a to nie każdemu pasuje).
Więc w tą albo w tą - prowizja, albo samodzielne załatwianie:)

Ja swojego czasu wolałam to pierwsze (agencję nieruchomości http://www.freedom-nieruchomosci.pl/biuro,gdynia.html - mogę polecić). W kazdym razie to zawsze kwestia indywidualnego wyboru.

skomentuj

4

10

~Andrzej 193.107.212.*

(12 lat temu) 18 czerwca 2014 o 14:05

Najgorsze jak wybrać dobre biuro.
Ja miałem na tyle szczęścia, że jak przyjechałem do Polski to znajomi polecili mi pośrednika, który .... 11 lat wcześniej sprzedawał i kupował mi mieszkanie.
Teraz sprzedawałem 2 mieszkania aby kupić dom i ... znów się na nim nie zawiodłem.

Ale na rynku to ruletka.
Większość zbiera oferty na ilość (spróbowałem wpierw sam dać ogłoszenia - zgroza)... stąd też niskie prowizje. Mój jasno określił, że 3% to minimum aby była m.in. możliwa współpraca z innymi biurami (a to dobry sposób, bo pośrednik sprawdza czy inne biura faktycznie mają klientów).

Więcej napisałem o tym w temacie "Jak szybko sprzedać mieszkanie"

skomentuj

6

~pośrednik na wyłączność 83.11.180.*

(12 lat temu) 13 czerwca 2014 o 16:46

Moim zadaniem jest zapewnienie określonej jakości obsługi. Mam małe, niszowe biuro i jedyne czym mogę zaistnieć na rynku to jakość. I po to jest fotograf, grafik, ulotka itd.

Może i niczego nie potrafię, tnę koszty jaki każdy przedsiębiorca, ale nie na wszystkim warto.

skomentuj

11

19

~:-) 195.245.68.*

(12 lat temu) 13 czerwca 2014 o 16:26

...dobre, kolejny raz się ubawił, jak to pan właściciel firmy pisze o zus i pensjach....acha i jeszcze, że płci na moją emeryturę....człowieku, nie ośmieszaj się.

skomentuj

43

13

~naciagacz, corka dewelopera hahahahaha 89.65.50.*

(12 lat temu) 13 czerwca 2014 o 15:31

to zmienia poglad. chce abyscie brali ode mnie 80% prowizji skoro macie takie koszty i na wszystko musicie brac podwykonawcow bo sami niczego nie potraficie.

skomentuj

49

12

~pośrednik na wyłączność 83.11.180.*

(12 lat temu) 13 czerwca 2014 o 13:04

Porównaj zdjęcie zrobione przez profesjonalnego fotografa a laika.

Czasy zdjęć robionych aparatem z telefonu minęły - w mojej firmie świadczę usługi na odpowiednim poziomie, a na wrzucanie "zwykłych" zdjęć nie mogę sobie pozwolić - sprzedający płaci, a ja mam mu zapewnić usługę najwyższej jakości. I taką świadczę.

"ogloszenia w necie 100zl" - utrzymanie ofert na jednym portalu kosztuje więcej, a agencja utrzymuje oferty na kilku/kilkanaśtu portalach.

Baner - 30 zł netto/m2 jak się dobrze poszuka, do tego VAt i projekt, bo on sie sam nie zrobi :). Do tego koszt montażu, nie wszystkie mieszkania mają balkony, nadające się do powieszenia baneru.

Może zus i pensję niewiele cię obchodzą, ale niestety ja je muszę zapłacić. Wynika to z bezwzględnie obowiązujących w naszym kraju przepisów oraz umów z pracownikami :). Ktoś musi płacić na emerytury :), w tym tez na twoją.

skomentuj

22

52

~naciagacz, corka dewelopera hahahahaha 89.65.50.*

(12 lat temu) 13 czerwca 2014 o 12:15

zapomnialas tez dodac, ze sprzedajacego nie interesuja Wasze koszty sprzedajacego interesuje sprzedaz nieruchomosci a kupujacego zakup po jak najnizszej kwocie.

ogloszenia w necie 100zl, baner m2 za 30 zl, zusy, pensje? co to obchodzi sprzedajacego? fotograf? to ciezko jest ruszyc 4 litery i samemu zrobic zdjecie? jestescie tak slabi, ze nie potraficie utrzymac aparatu? nie mozecie zobaczyc jak robia zdjecia inni? to taka wielka sztuka?

skomentuj

65

18

~pośrednik na wyłączność 83.11.180.*

(12 lat temu) 13 czerwca 2014 o 11:28

Zapomniałam jeszcze o krwiopijcy fotografie :) i osoby od rzutów ( jestem zwykłym prawnikiem, sama nie umiem zrobić rzutu :)

skomentuj

11

26

Ile prowizji biorą agencje nieruchomości za sprzedaż?

Inne tematy z forum Dom i mieszkanie