kredyt hipoteczny - pytania

Z mojego kredytowego doświadczenia wynika, że:
- nie ma konieczności wzięcia dodatkowych produktów - może być wymagane jedynie konto w danym banku;
- ubezpieczenie na nieruchomość możesz załatwić sama; karta nie jest wymagana (teraz jest faktycznie jakaś kampania banków nagabywania na karty)
Trzeba się zawsze jasno określić w banku, co potrzebujesz, a czego nie. Ja polecam Millennium, ale nie znam oferty innych baków. Polecam stronę Bankier.pl

1. jaką marżę macie na kredyt hipoteczny? czy marża 1,75% to dobra oferta? czy marże mozna negocjować?-

- zawsze możesz negocjować:) ale prawie zawsze wysokość marży jest uzależniona od ilosci produktów które przy "okazji bierzesz", domyslam sie że mówisz o marży w pln? to chyba sredni poziom i nie sugeruj się marżą osób które brały kredyt np 4 lata temu bo o takiej to mozsesz teraz pomarzyć:))

2. czy każdy kredyt hipoteczny wiąże się z koniecznoscią wzięca dodatkowych produktów - typu ubezpieczenie, konto w danym banku, karta kredytowa itp?
-generalnie dużo zależy od wys. zarobków i ilości, wieku kredytobiorców, rodzaju pracy np. w przypadku ubezp. na zycie,
na pewno zawsze musisz mieć załozone w tym banku konto, na które ma wpływać przynajmniej jedna pensja

3. czy ktoś z was zdecydowal się na kredyt wraz z produktem oszczęnościowym na 10 lub 15 lat
- ja czegoś takiego nie mam,ale domyslam się że jak takie coś weźmiesz to bank nawet sporo ci z marży zleci

z mojego doświadczenia: marżę można negocjowac pod warunkiem wzięcia dodatkowych produktów, w tym karty kredytowej
karty nie musisz aktywowac i tym samym nie masz żadnych opłat z nią związanych, ale np. w przypadku polisy, musielismy z góry zapłacic za caly pierwszy rok, a potem albo tracisz te pieniązki i nic więcej nie wpłacasz albo wplacasz przez min. 5 lat, a wykup z reguły po 10 latach
no i jest jeszcze prowizja, której nie płacisz przy tych dodatkowych produktach

konto jest absolutną koniecznością

ale jak brałam pierwszy kredyt na poprzednie mieszkanie 7 lat temu, to tylko konto musiałam założyc

napisz mi na maila madziamelka@o2.pl to podam Ci namiary na super doradcę który nie ściemnia i wszystko super wyjaśni i doradzi

Pracuję w PKO BP, więc mogę Ci troszkę doradzić.
Marża prawie zawsze zależy od tego czy zdecydujesz się wziąć inne produkty i od tego czy masz wkład własny czy też nie. Można ją oczywiście negocjować. Teraz mamy promocję do 07.08 i marża wynosi 1,2pp, nie ma konieczności brania dodatkowych produktów, prowizja wynosi 2% i tutaj można ją obniżyć, w zależności czy się zdecydujemy na dodatkowe produkty, ubezpieczenie. Co do produktów oszczędnościowych na tak długi okres to ja bym się osobiście dobrze zastanowiła czy warto w to inwestować.
Jak będziesz chciała wiedzieć coś więcej to pisz na priva.

Super, wielkie, wielkie dzięki!

A czy ktoś z Was ma kredyt w getin bank? zastanawiamy sie nad ich oferta, ale w necie psioczą, że bank ten lubi wyyslac monity na drobne opóźnienia, za co później doliczają oplatę nawet 100 zł...!! do tego ich infolinias to jedna wielka spychologia, z nikim nic nie można ustalić... pozostaje niby tylko wysylanie pism, na odpowiedź których czeka się tygodniami ;/

A jak wygląda kwestia wcześniejszej spłaty kredytu? Czy każdy bank reguluje to indywidualnie?

Zoska - podaj mi proszę swój adres @

jesli chodzi o koszty wcześniejszej spłaty to każdy bank reguluje to indywidualnie

opłata za monity też jest w każdym banku inna, byc może w getinie to jest 100 zł

co do spychologii to w każdym dużym banku z tym sie spotkasz niestety

magda.lange@hotmail.com
Jeżeli chodzi o kredyt hipoteczny, to trzeba się dobrze zastanowić jaki bank wybrać, bo to jest kredyty na ok 30 lat, więc ważna jest nie tylko marża, ale wszystkie dodatkowe koszta i obsługa, to czy w razie jakiś problemów będzie miał Ci kto pomoć i doradzić co robić.

no właśnie obsługa też jest dla mnie baaardzo ważna... i mozliwość wcześniejszej spłaty kredytu, bez złodziejskich kosztów.

hej. My właśnie dziś odbieramy klucze do naszego mieszkanka :) jesli chodzi o kredyt, to wzielismy w PKP PB. Marza 1,15 pp, prowizja 1,4% - wszystko zalezy od negocjacji. zawsze mozna coś uciąć :) z dodatkowych kosztów mamy ubezpieczenie niskiego wkładu (platne co 3 lata, do chwili uzyskania wymaganego wkladu) + ubezpeiczenie nieruchomosci okolo 150 zł na rok. Konto mamy za 0 zł. nasze wypłaty nie musza wpływać na konto PKO, wazne zeby był przelew na ratę, nie mamy żadnych kart kredytowych, debetów :) jestesmy zadowoleni z uzyskanych warunków. wszytsko zalezy od negocjacji :) trzeba sie targować :)

Asia nie wiem czy dotarłaś tu http://www.forum-kredytowe.pl/.

kasia, tak wczoraj tam dotarla - genialne źródło informacji :) dziekuję

my mamy w getin

madzia - możesz napisać coś więcej? jak długo macie kredyt u nich? jak obsługa?

Pracuję w banku. Oprócz tego, co juz napisano to na warunki kredytu wpływa tez historia kredytowa. Najlepsze warunki dostaja ci, którzy mają historie kredytową bez zarzutu. Jeżeli nigdy nie posiadaliście żadnych zobowiązań typu kredyty, karty kredytowe to jesteście na trochę gorszej pozycji niż ktoś, kto miał chociażby jakiś mały kredyt i go regularnie spłacał.

No właśni my z tych co nigdy nic nie splacali ;/;/;/;/

Nic straconego, po prostu takie osoby mają najlepszy grade. Różnica na oprocentowaniu to jakieś 0,2 p.p. Zależy od banku. Ale byli tacy, co brali żelazko na raty, zeby móc wykazać historię kredytową :D

Niestety jak taki laik w tych sprawach jestem, że masakra ;) też się śmialam z mężem, że gdybyśmy to wiedzieli, to byśmy wzieli cokolwiek na kredyt, aby wykazac historię.

my mamy w pekao sa. 150tys kredytw rns. przez 8 lat 612 rata potem 820. negocjowalam od samego poczatku, nie wcisneli nam nic dodatkowego. marza 1,15pp.
pko bp przez 8 lat mialnizsza rate ale co z tego jak bardzo malo kapitalu sie splacalo. zadnych ubezpieczen/produktow bankowych/kart itd. nie mamy.

Ja znając temat od podszewki sama bym się na kredyt hipoteczny nie zdecydowała. Po 30 latach oddaje sie pond 2 razy tyle ile się wzięło.

Ja też najchętniej bym nie brała... z tym, że u nas o tyle dobra sytuacja, że 70% budowy pokrylismy ze własnych środkow, zabrakło "trochę" na wykończenie i prawdopodbnie za ok 2-3 lata będziemy chcieli splacic kredyt, wiec da sie przeżyc

nie trzeba byc geniuszem zeby obliczyc ze drugie tyle sie splaca :-)

"Po 30 latach oddaje sie pond 2 razy tyle ile się wzięło."

Amerykę odkryła :))

Asia, ja co prawda jestem świeżo po kredycie, ale ja załapałam się jeszcze na euro więc to zupełnie inne zasady. Generalnie gdybym miała brać jeszcze raz to poszłabym do dwóch różnych firm, które doradzają przy zaciąganiu kredytów. Potem poszłabym do banku upewnić się, że jako klient, który przychodzi sam nie dostanę lepszych warunków;)

ja też jestem świezo po kredycie...

mamy marzę 0,9
nie bralismy zadnych produktów dodatkowych
jedyne co to ubezp. mieszkania ale tylko dlatego, ze była fajna oferta
co do wcześniejszej spłaty to mamy do 3 lat 50% bez prowizji a po 3 latach 200% bez prowizji

dzieki dziewczyny :)

kasia - oczywiście bylam u 2 doradcow - expander i open finance, w expandzerze w ogóle laska mi nie podeszla ;/
jutro jade do bankow oddzielnie wypytac :) teraz jestem bogatsza o pewną wiedzę :)

problem jest tez taki, ze jak sie zlozy zniosek np w open finanse, to juz potem nie mozna zlozyc w expander, albo w samym banku, bo ten wniosek 'wisi' juz w danym banku...

wiper - marża 0,9 to chyba w Deutche? tez nam taka symulację robili, ale przez to, że nie mamy zadnej historii w BIKu podniesli ja ;/

mozesz zlozyc wnioski w kilku bankach i nie kozystaj z doradcow finansowych bo i tak ''doradza'' ci kredyt w banku z ktorego maja lepsza kase. moim motywem do lepszych warunkow kredytowych bylo to ze powiedzialam w banku ze skoro nie przychodzi do nich doradca finansowy w moim imieniu i nie musza mu placic prowizji to powinni mi obnizyc koszty kredytu no i poskutkowalo :)

Asia, źle szukasz doradców. Podaj mi maila to ci podeślę link do tych co ja byłam. Ja nie mówię, że są super hiper, ale są nieźli, a na pewno warci odwiedzenia.

niektórych wypowiedzi nie bede komentowac, bo szkoda pisania.

Marza 1,75 nie jest dobra marza w chwili obecnej, dodatkowe produkty (typu karta, program inwestycyjny) moga obnizyc marze, ale warto obliczyc czy gra jest warta swieczki. Marza zalezy tez od wysokosci wkladu wlasnego i wysokosci zarobkow (wiadomo, im wiecej tym lepiej)

Zarowno getin jak i PKO BP maja prowizje za wczesniejsza splate kredytu.

Nie patrz na to jakia marze mial ktos nawet miesiac temu, bo sytaucja moze sie zmienic czasami nawet w ciagu dwoch tygodni.
Zarowno doradca jak i pani z okienka sa wynagradzani za sprzedaz dodatkowego produktu, wiec w banku tez moga wszystko probowac wciskac to co dla nich korzystniejsze.
Najwazniejsze zebys sama wiedziala czego chcesz (czy kredyt w PLN czy w EUR, czy bedziesz chciala wczesniej splacic czy nie, czy bedziesz korzystac z karty kredytowej czy tez jej nie chcesz, czy chcesz ubezpieczenie na zycie czy nie, czy kredyt na 100 % czy masz wklad wlasny itp) jak juz bedziesz wiedziala czego chcesz to latwiej Ci bedzie znalezc odpowiedni kredyt.

nie nie mamy w Getin bo oni jakiej badziewia inne chcieli typu ubezpieczenia itp.

mamy w BZWBK...ale ja mam tam od lat konto ,no i dawaliśmy wkład własny

My tez mamy baaardzo duzy wklad wlasny. Kilka dni temu bylam osobiscie w 2 bankach i o wiele lepsze oferty dostalam niz przez Open Finance. Malo tego OF nawet nie zaproponowal mi oferty tych 2 banków, do których poszlam sama.

Ogromnie polecam doradztwo finansowe oferowane przez Invest KZP. Doradcy są bardzo dokładni i skrupulatni. Podpowiedzieli mi od podstaw jak zbudować zdolność kredytową, przedstawili różne oferty. Pomogli mi przebrnąć przez cały proces kredytowy. Z nimi zyskałam ogromną pewność. Polecam każdemu. https://investkzp.pl/

Niedawno brałam kredyt i miałam dużo wątpliwości. Jeśli bierzesz kredyt po raz pierwszy, polecałabym skorzystać z pomocy brokera. Ja skontaktowałam się z https://entremise.pl/ i polecam współpracę :)