Ekolan Talosi

" ale wciąż się waham..."
-nikt nie bedzie prowadzil ciebie za raczke...,a reszta ma to w du..pie ,czy kupisz tam m czy nie.

Ja też przymierzam się do kupna mieszkania w drugim budynku. Trochę niepokoi mnie fakt, że tak naprawdę budowę nie prowadzi firma EKOLAN SA, lecz EKOLAN Epsilon , ale może to nie ma znaczenia?
Może ktoś ma zdanie w tej kwestii?

Ja tam kupiłem mieszkanie, co chcesz wiedziec? :)

Witam, Również interesujemy się tym osiedlem. Czy faktycznie wjazd będzie przez parking marketu PiP (czytałam na jednym z wątków)?
Jak na tym oceniasz inwestycję i współpracę z obsługą klienta, ew.działem kredytów?
Jak wysokie są czynsze? I w końcu... czy i jak dużo można wynegocjować upustu przy zakupie mieszkania z halą garażową :)

Pozdrawiam

Hej!
Tak, niestety wjazd jest od parkingu przy PIP, a własciwie są dwa wjazdy, jeden od strony magazynu PIP czyli bedzie on mniej wiecej miedzy blokiem ktory stoi (Oslo), a tym co budują(Malmo), a drugi wjazd będzie od strony apteki/da Grasso.
Faktem jest ze bloki będą dosyć nisko usytowane. Mieszkania od strony PIP to trochę porażka, praktycznie do 2piętra mamy mamy widok na wentylatory i na dach, nie wspominając już o parterze, gdzie widok jest na ściane budynku, ale jest to tak duze mieszkanie, ze tylko w 1 pokoju bodajże jest taka sytuacja.
Nie chciałbym zapeszać, ale na tą chwilę wspołpracę oceniam pozytywnie (w przeciwieństwie do hossy -waloryzacje,opłaty za czesci wspolne itp). Na rozmowe przyszedłem przygotowany, więc Pani ktora mnie obsługiwała nawet niczego nie zatajała (ludzie pisali że trzeba było siłą wyciągać od dewelopera info o zagospodarowaniu terenu) i juz w 3zdaniu powiedziała, co będzie wokół budowane.
Nie korzystałem z usług ich działu kredytowego.
Czynsze latem 7-8zł za metr, zimą 8-9zł, ale tylko do momentu ustalenia wspolnoty, potem jest zebranie i wybierany jest Administrator budynku.
Wynegocjowałem: piwnica w cenie mieszkania + połowa za miejsce postojowe (nie w hali garazowej, chociaz tutaj Pani tez oferowała za połowe ceny), wszystko w MDM.
Planowany odbiór mamy pod koniec kwietnia.
Jeżeli coś jeszcze kogoś interesuje, to chętnie odpowiem
Pozdrawiam

Bardzo dziękuję za przydatne informacje! :-) Przeraża mnie trochę to zagospodarowanie terenu wokół i widok na PiP... Chociaz sama lokalizacja,bliska odległość do tramwaju i inwestycja mi odpowiada. Rozważamy pomiędzy Talosi,a którąś z inwestycji na Morenie,choć cenowo są sporo droższe.

witam, a jakie macie informacje a propos planowanej trasy Świętokrzyskiej (podobno ma przebiegać koło Intermarche - do pętli) i zagospodarowania terenu wokół?

Wszystko można znaleźć w internecie:
Przykładowy (jeden z wielu) rysunek:
http://1.static.s-trojmiasto.pl/zdj/c/9/130/1000x0/1305568-Uklad-sieci-komunikacyjnych-w-rejonie-Poludnia-Kolory-Czerwony-trasy-istniejaceCzerwony-przerywany-trasy-w-budowieZolty-obecna-trasa-SKMZolty-przerywany-trasa-SKM-w-budowieZielony-planowana-trasa-SKMFioletowy-planowane-trasy-tramwajoweFioletow.jpg

Będzie przebiegała miedzy Intermarche a pętlą. MOŻE(!) będzie coś słychać, ale jak już to jedynie od strony okien przy pętli.
Mi to wcale nie przeszkadza, okna mam kompletnie z drugiej strony.

Hej :)
Jestem zainteresowana zakupem mieszkania ale zanim podejmę decyzję chciałam zapytać co będzie wokół budowane? Ja szukam po internecie a nie wpadłam na to żeby w biurze zapytać. Na planach wygląda to fajnie... nie chcę żałować...
Pozdrawiam,
Klaudia

Na tą chwilę wiem, że będzie budowana Nowa Świętokrzyska. nie mam informacji na inne zagospodarowanie terenu, aniżeli to które jest dotychczas. W okolicy jest pełno zieleni, staw oraz plac zabaw/siłownia zewnętrzna (jakies 200metrów od TALOSI). Prawda jest taka, że zagospodarowanie terenu może się zmienić w każdej chwili, jeżeli miasto zmieni decyzję w tej sprawie. Póki co nie sądzę żeby coś więcej powstawało, teren za PIP i budynkami Talosi, nie jest równy, wiec nie wiem jak inne budynki miałyby tam powstawać.

Paweł mam jeszcze jedno pytanko a co sądzisz o ściankach działowych pomiędzy pokojami chodzi mi o te karton gipsy? :)
Pozdrawiam i dzięki za wcześniejszą odpowiedz :)

Myślę, że tak jak u większości deweloperów, należy samemu przygotować "podłoże":
Ściany wewnętrzne działowe: wykonane z płyt kartonowo- gipsowych
na stelażu stalowym z izolacją akustyczną z wełny mineralnej. Wykończenie ścian wewnętrznych: działowych: gładź gipsowa wyłącznie na złączach płyt , narożnikach i mocowaniu płyt do stelaża. Płyty nie szpachlowane powierzchniowo. Styki ścian działowych
ze ścianami zewnętrznymi lub wewnętrznymi oraz sufitem (dylatacje) do wypełnienia materiałem elastycznym podczas malowania przez właściciela lokalu. Malowanie wymaga przygotowania podłoża.

Witam. A czy mieliscie juz możliwości wejścia do budynku? Ja prosze od grudnia i de facto moge wez dopiero w pod koniec lutego. A u was jak to wygladac?bo moze ja mam slaba sile przebicia:)

Witaj, też chciałam się umówić i również poinformowano mnie o możliwości wejścia do budynku dopiero w lutym :)

Tylko raz zapytaliśmy kiedy będzie możliwość wejścia, to wtedy powiedzieli, że nie wiedzą, ale o więcej nie dopytywaliśmy. Moje pytanko do was - rozumiem, że chcecie wejść wcześniej i pomierzyć wszystko? Czy będziecie mierzyć i "wytykać" wady podczas przeglądów przedodbiorowych? Czemu już w lutym chcecie wchodzić? :)

Szczerze to ja chcę wejść żeby mieć wizję przestrzenną mieszkania:P I powoli zacząć myśleć o aranżacji. Wiem mam projekt ale dla mnie to nie to samo, słabo u mnie z wyobraźnią przestrzenną. I ciekawi mnie ten widok na czarną ścianę:P
Z tego co wiem wymiary deweloper dostarcza chwilę przed samym odbiorem.

Jeżeli dostaniesz info, że możecie wejść i sobie tam wszystko pomierzyć, to daj proszę znać tu na forum. Mówisz, że deweloper daje wymiary przed odbiorem, ale to ogólna uwaga/opinia, czy dowiedziałeś/łaś się od EKOLAN-u?
Ja słyszałem, że jakoś pod koniec lutego, na początku marca mają wysyłać "zaproszenia" na przeglądy przedodbiorowe, żeby potem do 29 kwietnia mieli czas wszystko poprawić i żeby już móc odebrać mieszkanie.

Witam,

Na własne potrzeby popełniłem mapę zagospodarowania przestrzennego wokół Talosi, jest na niej zaznaczone jak będzie przebiegała nowa Świętokrzyska: http://i63.tinypic.com/2u6cv0m.jpg

Hej,

Paweł a możesz coś wiecej napisać o samych negocjacji ? czy jakoś specjalnie przygotowywałeś się do nich? Pani z biura sprzedaży była chętna do rozmów czy raczej trzeba by było tą piwnicę wyszarpać od nich? :) Jeżeli nie chcesz wszsystkiego opisywać na forum to prośba o info na patryk_1987@o2.pl.